Sommario
Quando può essere iscritta l’ipoteca?
L’ipoteca può essere iscritta per debiti non inferiori a 20 mila euro. Sia nel caso del fermo sia per l’ipoteca, il debitore riceve una comunicazione preventiva che dà 30 giorni di tempo dalla notifica per mettersi in regola. Scaduti 30 giorni, Agenzia delle entrate-Riscossione è legittimata a iscrivere la procedura cautelare.
Come controllare se è stata cancellata un’ipoteca sulla tua casa?
Se devi controllare se è stata cancellata un’ipoteca sulla casa o su qualsiasi altro tuo immobile devi chiedere una visura ipotecaria all’Agenzia delle Entrate oppure puoi consultare il servizio online Registro delle Comunicazioni.
Qual è il valore dell’ipoteca?
Se la casa è cointestata a due o più persone, il valore dell’ipoteca non può essere superiore alla quota del contribuente debitore. Pertanto, se l’immobile è in comunione ereditaria di due fratelli e uno di questi ha dei debiti fiscali, il valore dell’ipoteca non può superare il 50% del valore dell’immobile;
Come cancellare un’ipoteca volontaria?
Si può cancellare un’ipoteca volontaria in due modi: in forma automatica (ad esempio quando ho finito di pagare il mutuo) oppure mediante un atto notarile. Nel primo caso, la banca comunica entro 30 giorni agli uffici competenti l’avvenuta estinzione del debito senza alcun costo per il cittadino.
Che cosa è l’ipoteca giudiziale?
Che cos’è l’ipoteca giudiziale. Il secondo tipo di ipoteca è l’ipoteca giudiziale, o ipoteca da sentenza. E’ quella che il debitore non ha scelto volontariamente ma che viene decretata da un giudice, sollecitato da un creditore, perché il debitore non ha pagato.
Come si può vendere una casa ipotecata?
Si può vendere una casa ipotecata? In teoria, l’ipoteca non è un ostacolo alla vendita della casa. In pratica, però, lo è. Giuridicamente l’atto di vendita di una casa ipotecata è valido solo se l’acquirente è messo a conoscenza della presenza dell’ipoteca; in caso contrario egli potrebbe chiedere la risoluzione del contratto.