Sommario
A cosa serve F24 Elide?
Modello di versamento F24 Elementi Identificativi (c.d. Elide) – Che cos’è Con F24 Elide si possono versare, ad esempio: l’imposta di registro, i tributi speciali e compensi, l’imposta di bollo, le sanzioni e gli interessi relativi alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili.
Chi può usufruire della cedolare secca?
Possono scegliere il regime della cedolare secca i proprietari (o titolari di un diritto reale di godimento, come l’usufrutto) che locano un immobile ad uso abitativo. Sia i proprietari che l’inquilino devono agire come persone fisiche, cioè non nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.
Chi può utilizzare il modello F24 Elide?
F24 elide: sezione contribuente Può trattarsi sia del locatore che del conduttore anche se in genere è il proprietario che si fa carico di tale onere. Più nel dettaglio, con riferimento al contribuente il modello F24 elide richiede l’inserimento dei seguenti dati: il codice fiscale.
Cosa indica il codice atto?
“Codice ufficio”: tre cifre che identificano l’ufficio destinatario del pagamento o che ha emesso l’atto. “Codice atto”: 11 cifre associate all’atto cui si riferisce il pagamento (NB: se si effettua un versamento per più di un atto, bisogna compilare tanti modelli quanti sono gli atti).
Quando si può scegliere la cedolare secca?
L’opzione nelle annualità successive va esercitata, entro 30 giorni dalla scadenza dell’annualità precedente utilizzando il modello RLI. Allo stesso modo, si può scegliere la cedolare in sede di proroga, anche tacita, del contratto di locazione sempre entro 30 giorni dal momento della proroga.
Quali sono le conseguenze dell’affitto senza contratto?
Affitto senza contratto: le conseguenze fiscali. L’affitto senza contratto è un’evasione fiscale vera e propria, di conseguenza il padrone di casa rischia di ricevere una cartella esattoriale per l’omesso pagamento dell’imposta di registro. Delle conseguenze fiscali, il locatorerisponde in solido con l’inquilino.
Quali sono le conseguenze della nullità del contratto di affitto?
Una recente sentenza della Cassazione [2] ha chiarito le conseguenze della nullità del contratto di affitto non registrato: l’inquilino non è tenuto a corrispondere il canone di affitto, posto che tali pagamenti non avrebbero una legittima causa (in assenza di un contratto valido); l’inquilino può chiedere la restituzione dei canoni di affitto
Qual è la durata del contratto di locazione?
In caso di mancata registrazione, il conduttore può rivolgersi al giudice e chiedere che il contratto di locazione venga ricondotto alle condizioni “legali” ossia: durata: contratto “libero” (di 4 anni + altri 4 di rinnovo obbligatorio) o contratto “concordato” (di 3 anni + altri 2 di rinnovo obbligatorio); canone di locazione: il giudice può
Cosa rischia l’inquilino senza contratto d’affitto?
Cosa rischia l’inquilino senza contratto d’affitto? L’inquilino che concorda con il locatore l’affitto senza contratto è soggetto a sanzioni di tipo fiscale. Infatti, secondo la legge italiana, l’inquilino risponde solidalmente delle obbligazioni del padrone di casa; vuol dire che può ricevere una cartella esattoriale nella quale si intima il