Sommario
Come funziona il finanziamento leasing?
Il leasing è un contratto mediante il quale un operatore finanziario (lessee) acquista una vettura per conto di un cliente (lessor), concedendogli l’utilizzo a fronte del pagamento di un canone mensile e di un anticipo (“maxirata”).
Chi ha inventato il leasing?
Si possono far risalire le prime forme di leasing al terzo millennio a.C. in Egitto, dove sarebbe stato stipulato un atto in cui un proprietario terriero concedeva in locazione ad un muskerne (o piccolo uomo), un terreno con tutte le attrezzature, gli schiavi e gli armamenti in corrispettivo del pagamento di canoni …
Cosa prevede il contratto di leasing?
Il leasing è un contratto in cui una parte (concedente) concede ad un’altra (utilizzatore) – per un periodo di tempo prefissato e ad un corrispettivo periodico – il godimento di un bene acquistato dalla concedente su indicazione e scelta dell’utilizzatore con facoltà, per quest’ultimo, di acquistare la proprietà del …
Chi sono le società di leasing?
Tecnicamente, il leasing è un contratto di locazionefinanziaria con cui la società di leasing (concedente) mette a disposizione delproprio cliente (utilizzatore) un bene mobile o immobile, strumentale allapropria professione attività imprenditoriale, dietro il pagamento di un canoneperiodico.
Quando si parla di leasing?
Quando si parla di leasing comunemente si fa riferimento a un contratto di locazione che offre la possibilità di godere dell’immobile (o altro bene), versando un canone periodico, e di riscattare l’immobile al termine della durata pattuita. La cifra per il riscatto è concordata in sede di sottoscrizione del contratto.
Qual è l’aliquota di riferimento al contratto di leasing?
A i fini Iva il contratto di leasing è compreso tra le operazioni imponibili. L’aliquota di riferimento, applicata al canone periodico da corrispondere al locatore, è in via generale la medesima che si sarebbe applicata in caso di cessione dei beni oggetto del contratto di leasing.
Qual è la differenza tra leasing e vendita a rate?
Differenza tra leasing e vendita a rate Nel leasing finanziario il bene rimane di proprietà della società concedente per tutta la durata del contratto, e passa all’utilizzatore solo se quest’ultimo al termine dello stesso esercita l’opzione di riscatto. Nella vendita a rate, invece, si ha un immediato passaggio di proprietà del bene
Qual è il canone del leasing immobiliare?
Leasing Immobiliare: a seconda del tipo di immobile, il 70% (per gli immobili industriali) o l’80% (per tutti gli altri immobili) del canone è deducibile (si presume che il terreno su cui sorge l’immobile abbia un valore del 20-30% e dato che il terreno non è ammortizzabile allora detta quota del canone non è deducibile dal reddito).