Cosa occorre per fare un atto di vendita?
Acquirente
- Documento d’identità (segnalando eventuali cambi di residenza)
- Codice fiscale.
- Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile.
- Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza.
- Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso.
Cosa succede se non ci si presenta dal notaio?
Che succede se non ci si presenta dal notaio per il rogito? Fuori dai casi di legittimo impedimento (una malattia improvvisa o un incidente stradale) che potrebbero giustificare un differimento della data del rogito, chi non si presenta dal notaio per la firma del contratto definitivo è inadempiente.
Quanto costa il notaio per la vendita di una casa?
L’onorario può variare sia in base alla zona che al prezzo dell’immobile, solitamente oscilla tra i 1500 e i 2000€, cui si aggiungono le imposte, che possono variare sensibilmente a seconda del tipo di compravendita, come vedremo in seguito.
Cosa succede se non ci si presenta al rogito?
Se il venditore non si presenta davanti al notaio viene giudicato inadempiente, a meno che non siano successi fatti gravi come un incidente o una malattia improvvisa. Se un motivo per l’assenza non c’è, o non è valido, l’acquirente può rivolgersi al giudice per intentare una causa civile.
Cosa fare se non viene rispettata la data del rogito?
Detto ciò si desume che, in caso di impossibilità a rispettare la data per il rogito, ciascuna parte può chiedere all’altra una proroga se il contratto preliminare non prevede diversamente e la vieta in modo espresso. Proroga che pertanto dovrà essere riconosciuta se giustificabile e ragionevole.
Quanto costa l’atto di vendita di una casa?
Generalmente, possiamo dire che le tariffe medie 2021 richieste per fare un rogito dal notaio oscillano tra i 1.300 e i 3.000 euro, a cui si aggiungono le imposte, che dipendono dal tipo di compravendita. Se la compravendita è tassata sulla base del valore catastale, le tariffe notarili devono essere ridotte del 30%.