Sommario
- 1 Cosa è adeguamento Istat?
- 2 Come si applica adeguamento Istat?
- 3 Come si fa la rivalutazione Istat?
- 4 Come aggiornare il canone di locazione Istat?
- 5 Quando si può chiedere l’aumento dell’affitto?
- 6 Come si calcola la rivalutazione Istat per l’assegno di mantenimento?
- 7 Quando esce indice Istat dicembre 2021?
- 8 Quando il proprietario può aumentare l’affitto?
Cosa è adeguamento Istat?
La rivalutazione ISTAT (o adeguamento) è un meccanismo con il quale l’Istituto Nazionale di Statistica rivaluta, su base annua, il costo della vita seguendo le variazioni percentuali degli indici di riferimento. Le variazioni ISTAT vengono pubblicate mensilmente in Gazzetta Ufficiale.
Come si applica adeguamento Istat?
L’adeguamento Istat va calcolato in misura del 75% o del 100% della variazione dei prezzi al consumo. Nei contratti 4+4 abbiamo un rialzo non superiore al 100%, mentre nei locali commerciali 6+6 si può applicare la rivalutazione al 75% o quella al 100%.
Quando si fa l adeguamento Istat?
La rivalutazione ISTAT dovrà essere applicata a tutti i contratti attivi da almeno un anno a partire dal mese successivo a quello della scadenza annuale. Ad esempio, se il tuo canone mensile ammonta a 600€ e l’indice Istat del mese di riferimento è 1,2%, il tuo canone, una volta aggiornato, sarà pari a 607,20€.
Come si fa la rivalutazione Istat?
L’indice della rivalutazione si ottiene dividendo l’indice del mese di scadenza per l’indice del mese di decorrenza, e moltiplicando per il coefficiente di raccordo. L’importo della somma rivalutata si ottiene moltiplicando il capitale iniziale per l’indice della rivalutazione in precedenza ottenuto.
Come aggiornare il canone di locazione Istat?
Ipotizziamo che il canone di locazione annuo di un immobile sia di 9mila euro (750 euro al mese). La variazione ISTAT è dello 0,3%. Da qui occorre fare il seguente calcolo: 9000 x 0,3 = 27,00 euro/12=2,25 euro. Dal mese successivo alla rivalutazione il canone di locazione aggiornata sarà di 752,25 euro.
Come chiedere aumento affitto?
L’unico modo che hanno le parti di aumentare il canone di affitto è attendere la prima scadenza dei 4 anni o le successive e recedere, di comune accordo, dal contratto, siglandone uno nuovo, con il prezzo variato in aumento.
Quando si può chiedere l’aumento dell’affitto?
Come si calcola la rivalutazione Istat per l’assegno di mantenimento?
Per cui se supponiamo che l’assegno di mantenimento sancito dal giudice sia di 500 euro a partire dal 01/09/2012 questa somma dovrà essere rivalutata tenendo conto dell’ultimo FOI disponibile all’ 01/09/2013, che se supponiamo essere del 2%, allora dall’ 1/10/2013 l’assegno di mantenimento sarà di 510 euro.
Come fare rivalutazione Istat assegno mantenimento?
Per rivalutare l’assegno di mantenimento si fa riferimento all’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI), periodicamente pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale e sempre reperibile presso i centri d’informazione statistica dell’Istat (CIS) dislocati sul territorio nazionale.
Quando esce indice Istat dicembre 2021?
Calendario pubblicazione indici ISTAT dei prezzi al consumo per l’anno 2022
Indice e mese di riferimento | Data pubblicazione |
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Indici ISTAT provvisori dicembre 2021 | 7 gennaio 2022 |
Indici ISTAT Foi definitivi dicembre 2021 | 17 gennaio 2022 |
Indici ISTAT provvisori gennaio 2022 | 2 febbraio 2022 |
Quando il proprietario può aumentare l’affitto?
L’unica possibilità che può consentire al locatore un aumento del canone di locazione anno per anno è l’inserimento nel contratto di una clausola che prevede l’adeguamento annuale del valore del canone di locazione all’inflazione rilevata dall’Istat.