Cosa allegare al contratto di affitto?
I documenti contratto di locazione e gli obblighi del proprietario
- copia della carta di identità e del codice fiscale, in corso di validità;
- piantina dell’appartamento oggetto della locazione;
- copia dell’atto di acquisto e/o della visura catastale;
- l’attestato di certificazione energetica (APE).
Quante marche da bollo servono per registrare un contratto di affitto?
L’imposta di bollo consisterà invece in due marche da bollo del valore complessivo di 16 euro ogni 4 facciate di contratto o – in ogni caso – ogni 100 righe. Il pagamento sarà sempre a carico dell’affittuario.
Che documenti servono per la registrazione di un contratto?
Per la registrazione è necessario portare la seguente documentazione: almeno 2 originali del contratto o in alternativa 1 originale e 1 copia di cui l’ufficio ne attesterà la conformità all’originale. la richiesta di registrazione, ossia il modello RLI compilato.
Come funziona il contratto di affitto?
Il contratto di affitto: come funziona. Il contratto di affitto è quello con cui una parte, detta locatore, si impegna a garantire il godimento di un bene immobile ad uso abitativo a favore di un altro soggetto, detto locatario o conduttore, il quale a sua volta è tenuto a versare periodicamente un determinato corrispettivo,
Qual è la durata del contratto di affitto in genere?
Per quanto riguarda la durata del contratto di affitto in genere si prevede la formula del 4+4, ossia 4 anni rinnovabili di altri quattro. Il rinnovo è automatico tranne se il conduttore invia, 6 mesi prima della scadenza con lettera raccomandata, la disdetta.
Come inserire una clausola nel contratto di affitto?
Nel contratto di affitto è necessario inserire apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’ attestato di prestazione energetica, l’Ape.
Quando va registrato il contratto di locazione?
Come già sapete il contratto di locazione va registrato entro 30 giorni dalla sua sottoscrizione. Negli stessi tempi ( 30 giorni) vanno comunicate e registrate tutte le variazioni che subisce il contratto. Come prima cosa è opportuno comunicare all’altra parte del contratto la volontà o necessità di effettuare la cessione del contratto,