Sommario
Come posso controllare se il mio immobile e in diritto di superficie?
Se si tratta di un immobile in diritto di superficie, viene riportato chiaramente nell’atto notarile d’acquisto. Inoltre, facendo una semplice visura catastale, si vede immediatamente che il proprietario dell’immobile è, oltre a voi stessi, anche il Comune.
Quali sono le facoltà del proprietario di un bene giuridico?
La proprietà è un diritto reale che ha per contenuto la facoltà di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi previsti dall’ordinamento giuridico (ex art. 832 c.c.).
Qual è la durata del diritto di superficie?
Il diritto di superficie ha una durata indeterminata tranne in casi specifici chiariti nel contratto tra le parti. Ad ogni modo i soggetti hanno la possibilità di prevedere che il diritto di superficie abbia una durata determinata e di indicare una scadenza del termine,
Qual è il diritto di superficie di un terreno?
Grazie al diritto di superficie, un soggetto proprietario di un terreno può concedere a un altro soggetto la possibilità di costruire o realizzare un’opera su quel suolo. Colui che costruisce, diventa proprietario dell’opera ma non del fondo, che rimane al proprietario originario.
Qual è il titolare del diritto di superficie?
Il titolare del diritto di superficie viene chiamato superficiario. Il diritto di superficie viene costituito dunque sul suolo sul quale deve essere realizzata o mantenuta la costruzione e può consistere: nel realizzare al di sopra o al di sotto del suolo una costruzione
Come avviene l’estinzione del diritto di superficie?
L’estinzione del diritto di superficie ha effetto anche nei confronti di soggetti terzi, in particolare: i diritti reali imposti dal superficiario, ad esempio l’usufrutto, si estinguono; i diritti che gravano sul suolo si estendono alla costruzione, a eccezione delle ipoteche che non si estendono alla superficie.