Sommario
Come funzionano gli sfratti in Francia?
L’Ufficiale Giudiziario notifica al locatario l’esecuzione dello sfratto intimandolo di lasciare i luoghi e l’inquilino ha ancora davanti a se due mesi di tempo per eseguire il rilascio dei locali. Ancora una volta i servizi della Prefettura vengono allertati.
Come funzionano gli affitti in Francia?
L’affitto ( loyer) di solito esclude altre spese ed il deposito, e di norma viene pagato mensilmente ad inizio mese (in anticipo quindi). Secondo la legge francese, l’affitto può aumentare solo una volta l’anno. Le modifiche del contratto devono essere specificate nel contratto stesso.
Quanto dura la procedura di sfratto?
In pratica, dal momento in cui citi in giudizio l’inquilino moroso alla data in cui verrà celebrata l’udienza devono trascorrere non meno di venti giorni. Altra particolarità della procedura di sfratto è che questa potrebbe esaurirsi in un’unica udienza: ciò accade se l’intimato non compare oppure, comparendo, non fa opposizione.
Quando può differire il termine dell’esecuzione dello sfratto?
Il differimento del termine dell’esecuzione dello sfratto può essere fissato addirittura fino a diciotto mesi nei casi in cui il conduttore abbia compiuto i 65 anni di età, abbia cinque o più figli a carico, sia iscritto nelle liste di mobilità, percepisca un trattamento di disoccupazione o di integrazione salariale, sia formalmente
Qual è la causa del dilatarsi dei tempi di sfratto?
Prima causa del dilatarsi dei tempi di sfratto è la procedura di notifica eccessivamente lunga e farraginosa. Basti pensare che per la notifica dell’intimazione di sfratto sono necessari fino a 25 giorni. Seconda perdita di tempo è costituita dalla concessione del termine di grazia.
Quali sono i tempi per la notifica dell’intimazione di sfratto?
Basti pensare che per la notifica dell’intimazione di sfratto sono necessari fino a 25 giorni. Seconda perdita di tempo è costituita dalla concessione del termine di grazia. Il termine di grazia nella pratica consente allo sfrattato di allungare di tre mesi la procedura di sfratto per morosità a spese del padrone dell’immobile.