Sommario
Quando emettere fattura per affitto?
633/72 stabilisce la regola generale che “La fattura è emessa entro dodici giorni dall’effettuazione dell’operazione determinata ai sensi dell’articolo 6”, e il citato art. 6 al III comma stabilisce che “Le prestazioni di servizi si considerano effettuate all’atto del pagamento del corrispettivo”.
Quanto è l’Iva sull’affitto?
22%
La locazione, oltre a scontare l’Iva al 22%, è assoggettata anche all’imposta di registro nella misura dell’1% (articoli 40, comma 1-bis, del Dpr 131/1986, e 5, comma 1, lettera a-bis della tariffa, parte prima, allegata allo stesso decreto).
Quanto è l’Iva sugli affitti commerciali?
L’iva e la locazione di immobili commerciali Come per i fabbricati abitativi, anche per la locazione di immobili commerciali c’è la possibilità di optare per il regime della tassazione ma con aliquota del 22%.
Quali sono gli aspetti dell’affitto di azienda?
Affitto di Azienda: aspetti civilistici, contabili e fiscali. Per effetto della stipulazione del contratto di Affitto di Azienda, il concedente attribuisce l’intera gestione dell’azienda di cui è proprietario ad un soggetto terzo, affittuario. Guida all’operazione da un punto di vista civilistico, previdenziale, contabile e fiscale.
Qual è il regime fiscale dell’affitto di azienda?
Il regime fiscale di tassazione dell’affitto di azienda sia per quanto riguarda le imposte dirette, che per quelle indirette, varia in funzione della natura del soggetto concedente. In particolare, è previsto che se l’affittante è un imprenditore individuale che affitta l’unica azienda,
Quali sono gli obblighi in caso di affitto d’azienda?
Adempimenti in caso di Affitto di Azienda. L’Affitto d’azienda comporta l’obbligo, per il concedente e per l’affittuario, di comunicare la variazione dati IVA ex art. 35 del DPR n. 633/72, utilizzando: Il modello AA9/12, per le persone fisiche; Il modello AA7/10, per i soggetti diversi dalle persone fisiche.
Quali sono le caratteristiche del contratto di affitto di azienda?
L’Affitto di Azienda permette anche il conseguimento di ulteriori fini (gestione di una crisi aziendale, passaggio generazionale, ecc.) senza il necessario e definitivo trasferimento del complesso aziendale. Vediamo adesso di capire meglio le caratteristiche peculiari, civilistiche contabili e fiscali, del contratto di Affitto di Azienda.