Sommario
Che tasse deve pagare un condominio?
Il condominio è tenuto al pagamento in due rate (acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre) delle imposte patrimoniali sugli immobili, ovvero Imu e Tasi, relative alle parti comuni condominiali (alloggio del portiere, lavanderie, posti auto, eccetera) individuate dall’articolo 1117 del Codice civile.
Quando il condominio paga l’Imu?
In caso di edificio condominiale, il versamento dell’IMU 2021 per le parti comuni è eseguito dall’amministratore di condominio. L’IMU 2021, come per gli altri anni, è da versarsi in acconto e saldo (conguaglio), con scadenze rispettivamente 16 giugno 2021 e 16 dicembre 2021.
Quando il condominio non è sostituto d’imposta?
Condominio con meno di otto condomini Infatti, in proposito giova precisare che l’obbligo di nominare un amministratore di condominio sorge nel caso in cui i condomini siano più di otto [3]. Pertanto, in assenza di un amministratore, sostituto d’imposta è il condominio per il tramite di ciascun singolo condomino.
CHI PAGA IMU portineria?
Per il singolo appartamento, soggetto passivo IMU è il singolo possessore, mentre per le parti comuni (ad esempio il locale della portineria, il locale destinato alla lavanderia, l’area del parcheggio condominiale, ecc.), tenuti al pagamento sono tutti i condomini, ciascuno in funzione dei millesimi di proprietà.
Come si calcolano le tasse per affitti a canone libero?
Come si calcolano le tasse sugli affitti a canone libero. Per i contratti di locazione a “ canone libero ”, cioè quelli che hanno una durata di 4 anni rinnovabili automaticamente alla scadenza di altri 4 anni, l’Irpef si applica sul 95% della somma percepita a titolo di canone di locazione.
Qual è il calcolo proporzionale della spesa condominiale?
Il calcolo proporzionale è lo stesso sviluppato in precedenza. La formula è la seguente: 800 (quota parte spesa manutenzione lastrico) : 1000 (totale millesimi) = x (quota spesa singolo condomino) : 150,20 (quota condòmino Tizio). Approvazione e ripartizione delle spese condominiali senza tabelle millesimali.
Come avviene la tassazione sui contratti di locazione?
Come avviene la tassazione sui contratti di locazione. Dare in locazione un immobile comporta il versamento al Fisco, di una percentuale sul ricavato. In merito il proprietario ha la possibilità di scegliere tra due differenti tipi di tassazione: quella ordinaria; quella così detta con cedolare secca. Esaminiamole una alla volta.