Sommario
Cosa ci vuole per fare la surroga del mutuo?
Surroga mutuo: quali sono i documenti necessari?
- Copia autentica dell’atto del vecchio mutuo + nota di iscrizione ipotecaria.
- Ammontare del debito residuo calcolato al giorno effettivo in cui avviene la surroga mutuo.
- Dati nuova banca e referente.
Chi paga notaio mutuo?
Chi paga le spese notarili? Anche se è necessario avvalersi di un notaio, le spese sono sempre a carico della banca, e mai del debitore.
Come avviene il pagamento con surrogazione?
Il pagamento con surrogazione è lo strumento previsto dal legislatore con il quale (artt. 1201 e ss. c.c.) un terzo adempie l’obbligazione del creditore, sostituendosi al debitore originario. Il terzo pagando il debito subentra al creditore nel diritto verso il debitore. La surrogazione può avvenire:
Qual è la surrogazione per volontà del creditore?
La surrogazione per volontà del creditore. La surrogazione per volontà del creditore è disciplinata dall’articolo 1201 del codice civile, a norma del quale, il creditore, ricevendo il pagamento da un terzo, lo può surrogare nei suoi diritti. La surrogazione deve essere fatta in modo espresso e contemporaneamente al pagamento.
Come deve avvenire la surroga dei registri immobiliari?
La surroga dovrà avvenire, come per legge, con l’esclusione di penali o altri oneri di qualsiasi natura. L’annotazione nei Registri Immobiliari dovrà essere richiesta al conservatore “senza formalità”, allegando copia autentica dell’atto di surrogazione.
Qual è la surrogazione per volontà del debitore?
La surrogazione per volontà del debitore è disciplinata dall’articolo 1202 del codice civile, a norma del quale: “Il debitore, che prende a mutuo una somma di denaro o altra cosa fungibile al fine di pagare il debito, può surrogare il mutuante nei diritti del creditore, anche senza il consenso di questo”.