Sommario
Quanto si paga se si vende la casa prima dei 5 anni?
Nel caso in cui si proceda alla vendita della prima casa prima dei cinque anni dall’acquisto è possibile non pagare la sovrattassa pari al 30% delle imposte non versate. L’Agenzia delle Entrate nel 2012 ha ammorbidito le sanzioni tramite l’istituzione del ravvedimento operoso.
A cosa stare attenti quando si vende casa?
Comunicare con precisione è fondamentale quando si vende una casa. Specifica se esistono delle servitù sul giardino, metti l’acquirente al corrente della situazione condominiale: Hai pagato tutte le spese? Fai poi attenzione a quale tipologia di immobile stai vendendo.
Come non svendere casa?
Come vendere casa senza svendere
- #1 Assicurati una valutazione dell’immobile obiettiva.
- #2 Fornisci le informazioni sull’immobile in modo chiaro e completo.
- #3 Controlla in anticipo di avere tutta la documentazione sull’immobile in regola.
- #4 Presenta la tua casa al meglio, nelle foto e dal vivo.
Cosa succede se non riesco a vendere casa?
Non riuscire a vendere casa non è colpa tua. La Soluzione: prima di affidarti ad un’agenzia immobiliare, studiala e cerca di capire se vende appartamenti e fa pubblicità solo in zona, su piccola scala. Oppure se riesce ad arrivare ad una parte del mercato più ampia del quartiere, o anche della città.
Cosa succede se non compro casa entro un anno?
Il non riacquisto di una “prima casa” entro un anno dalla vendita di quella precedentemente acquistata fa decadere dalle agevolazioni fiscali godute al momento dell’acquisto. La decadenza comporterà in primis il pagamento delle maggiori imposte dovute, nonché una sanzione pari al 30% dell’importo e gli interessi.
Quando si vende casa a chi bisogna comunicarlo?
Dopo aver venduto casa e sottoscritto l’atto di rogito con consegna delle chiavi, il venditore deve comunicare al Comune l’avvenuta vendita dell’immobile affinché l’ufficio o gli uffici competenti possano predisporre il cambio d’intestazione in merito a imposte e tasse sulla proprietà.
Come vendere una casa da soli?
Mettere un cartello “in vendita – no intermediari” nel tuo giardino va bene se vivi in una zona ad alto traffico, ma puoi fare altro.
- Fai pubblicità online. Metti un annuncio su un sito web come Immobiliare.it.
- Distribuisci volantini.
- Dai la caccia a potenziali acquirenti.
- Conta sul passaparola.
Cosa succede se non riesco a vendere casa entro un anno?
Cosa succede se non riesco a vendere entro un anno? Per evitare di dover pagare sanzioni, prima della scadenza dell’anno puoi presentare un’istanza all’Agenzia delle Entrate chiedendo di versare subito la differenza di imposta.