Sommario
Cosa succede se muore un cointestatario del mutuo?
Qualora la polizza prevedeva l’evento morte di quel cointestatario, il mutuo si azzererà. In questo caso, quindi, una volta aperta la successione, gli eredi dovranno subentrare nel contratto di mutuo attraverso l’istituto giuridico chiamato accollo.
Quanto costa cointestare un appartamento?
Una coppia potrebbe spendere circa 5.000 euro per il rogito, tenendo in considerazione le spese per il mutuo, per avere una casa intestata ad entrambi i componenti.
Come calcolare mutuo cointestato?
E se il mutuo è cointestato, bisogna considerare un terzo della somma degli stipendi dei titolari del finanziamento. Se, ad esempio, uno dei due titolari percepisce 1.000 euro al mese e l’altro 2.000, la rata mensile non può superare in linea di massima i 1.000 euro, ossia un terzo di 3.000 euro.
Quando muore l’intestatario del mutuo?
Se la persona deceduta possedeva una casa gravata da mutuo, il pagamento delle rate residue passa agli eredi secondo la normale linea di successione. Se però il mutuo non fosse coperto da assicurazione, sarebbero appunto gli eredi a dover gestire il pagamento delle rate fino alla scadenza naturale del finanziamento.
Come cointestare una casa già intestata?
Ci sono due modi per cointestate una casa:
- facendo partecipare l’altra persona direttamente all’atto di acquisto (quindi predisponendo la cointestazione della casa prima ancora di divenirne proprietari).
- acquistando la casa e poi, successivamente, cointestandola a un’altra persona, con un successivo e separato atto.
Come si può avere un mutuo cointestato?
Mutuo cointestato permette alla banca di avere una doppia garanzia sul rimborso del prestito: non solo uno, ma entrambi i cointestatari sono debitori e se uno non paga, la banca può rivalersi completamente sull’altra. Si parla infatti di obbligazione solidale del mutuo.
Qual è il garante del Mutuo?
Il garante è una persona terza rispetto all’intestatario del contratto di mutuo e alla banca erogatrice, che si assume l’obbligo di saldare al posto del mutuatario le rate che eventualmente questi non riesca a pagare.
Quanto costa un mutuo per un figlio?
Padre e figlio stipulano un mutuo da 1.000 euro al mese, con pagamento 500 euro mensili ciascuno. Solo il figlio è proprietario della casa. Al momento della dichiarazione dei redditi, solo il figlio può portare in detrazione il 19% degli interessi pagati su 500 euro al mese (fino ad un massimo di 2.000 euro, ossia la metà di 4.000).