Sommario
Come si dividono le spese per il tetto?
In tal caso le spese di manutenzione del tetto si ripartiscono nel seguente modo: un terzo va a carico del proprietario del tetto mentre gli altri due terzi andranno ripartiti, secondo millesimi, tra tutti gli altri condomini ai cui appartamenti il tetto serve da copertura.
Quando il tetto è in comune?
Secondo il Codice civile [1], il tetto è parte condominiale, salvo che il regolamento non stabilisca il contrario. Cosa significa? Vuol dire che il tetto è di proprietà di tutti i condòmini, a meno che questi non stabiliscano, all’unanimità, che esso appartiene solamente a uno di essi.
Come sostituire la copertura del tetto?
La sostituzione della copertura del tetto è vista come un intervento di manutenzione ordinaria quindi non si può portare in detrazione fiscale. Riparazione o sostituzione della guaina o membrana del tetto. Il rivestimento con membrana dovrebbe presentare una buona aderenza.
Quali sono gli interventi di manutenzione ordinaria del tetto?
Gli interventi di manutenzione ordinaria del tetto sono tutte quelle opere di ristrutturazione mirate a risanare e ripristinare una situazione già esistente. Anche la sostituzione di parti già esistenti, per l’Agenzia delle Entrate, è vista come manutenzione ordinaria e quindi non ha diritto d’accesso alle detrazioni al 50%.
Come aggiungere uno schermo per il tetto?
Rifare il tetto è l’occasione ideale per fare dei lavori annessi. Aggiungere uno schermo per sottotetto. Lo schermo, altamente permeabile al vapore acqueo, contribuisce ad impermeabilizzare il tetto alle intemperie, lasciando evacuare il vapore acqueo.
Cosa vuol dire il rifacimento del tetto?
Il rifacimento del tetto è una manutenzione straordinaria, indipendentemente che si trovi in una casa con o senza condominio. Questo vuol dire che è possibile usufruire delle detrazione del 50% per i lavori di rifacimento del tetto .