Sommario
Come affittare la propria casa ai turisti?
Per affittare la casa vacanza è necessario utilizzare un contratto di locazione con finalità turistiche. Si tratta di una tipologia di locazione molto diffusa in Italia, definita apposta per affittare a inquilini che vogliono usare una proprietà per un periodo breve, con lo scopo di godersi le bellezze del territorio.
Come mettersi in regola con la casa vacanza?
Per aprire una casa vacanze è fondamentale stipulare un contratto di locazione con i turisti. Il contratto non potrà essere inferiore a sette giorni né superiore a tre mesi; se inferiore a trenta giorni, non sarà necessario neanche registrarlo (cosiddetto short let).
Quanto costa far gestire una casa vacanze?
Percentuale gestione casa vacanze In genere, per quanto riguarda la percentuale della gestione della casa vacanze che richiedono le agenzie, va solitamente dal 10% al 20% del ricavato complessivo per l’affitto. Alcune società private, invece, tendono ad applicare un costo fisso mensile o annuale.
Come iniziare affitti brevi?
Contattare il comune in cui hai la casa per avviare le pratiche. Contatta la questura per richiedere le credenziali di accesso al portale “alloggiatiweb”. Attrezzare casa con la dotazione obbligatoria. Pubblicizzarsi sulle Piattaforme per affitti brevi come Airbnb, Vrbo e Booking.com.
Come gestire una casa vacanza a distanza?
GESTIRE UNA CASA VACANZA A DISTANZA: 8 MODI PER OTTIMIZZARE LA GESTIONE E I PROFITTI
- CHECK-IN E CHECK-OUT AUTOMATIZZATI.
- SISTEMI DI AUTOMAZIONE DOMESTICA.
- AFFIDARSI AD UN PROPERTY MANAGER PROFESSIONISTA.
- POSIZIONA SUL MERCATO LA TUA PROPRIETÀ
- CONTATTI DI MANUTENZIONE.
- FORNIRE UN LIBRO DI BENVENUTO.
- COMUNICA CON I TUOI OSPITI.
Come aprire una casa vacanze non imprenditoriale?
Per aprire una casa vacanze non imprenditoriale è di fondamentale importanza il requisito dell’occasionalità, ovvero l’attività dev’essere esercitata in maniera saltuaria e non continuativa. In questo caso non sussiste l’obbligo di apertura della partita IVA.
Cosa non deve mancare in una casa vacanza?
1 . Il bollitore elettrico.
Quanto costa affittare una casa al mare per una settimana?
Qui si trovano spesso sia condizioni a canoni settimanali che mensili. In linea di massima i prezzi variano da 2400-2800 euro a giugno, da 3200 a 3600 euro a luglio, da 4800 euro a 5500 euro ad agosto, scendendo tra i 2000 e i 2400 euro a settembre.
Quante case posso affittare senza partita IVA?
Numero di appartamenti. La normativa stabilisce che si considera gestione non imprenditoriale (quindi senza partita IVA) quella che riguarda non più di 3 unità. Questo significa che potrai liberamente affittare fino a tre immobili anche come persona fisica.
Per quale motivo è importante distinguere la locazione turistica dalla locazione breve?
Con le Locazioni Brevi Turistiche puoi mettere a reddito il tuo immobile per max 30 giorni senza operare in forma di impresa. Il vantaggio della locazione breve è quello di essere uno strumento “semplice” per ottenere reddito dal tuo immobile. Questa possibilità è stata regolamentata dal D.L. n 50/2017.