Sommario
Quante volte si può prorogare un contratto di locazione 6 6?
Trascorsi i primi 6 anni, il contratto si rinnova automaticamente per altri 6, a meno che ci siano degli specifici motivi, dopodiché c’è un secondo rinnovo in forma tacita se né il locatore né il locatario danno il via alla pratica per il rinnovo o per la disdetta.
Cosa succede alla scadenza di un contratto di locazione commerciale?
Il contratto di locazione ad uso commerciale prevede il rinnovo tacito e automatico del contratto alla scadenza per un ulteriore periodo di sei o nove anni, a seconda del tipo di attività esercitata. E’ fatta tuttavia salva la facoltà delle parti di pattuire un periodo di locazione più lungo a seguito di primo rinnovo.
Quali sono gli immobili ad uso non abitativo?
Per “uso non abitativo” si intende il fatto che trattasi di immobili destinati allo svolgimento di attività artigianali, industriali, nonché di interesse turistico, come, ad esempio, agenzie di viaggio e turismo, impianti sportivi e ricreativi e attività alberghiere o a queste ultime assimilate, vale a dire pensioni.
Qual è la durata minima delle locazioni commerciali?
Circa la durata locazioni commerciali, l’unico spazio per l’autonomia contrattuale è fissare una durata maggiore rispetto a quella minima fissata dalla legge. In effetti, le norme in materia (e cioè l’art.27 della legge 392/1978) sono di ordine pubblico e, come tali, inderogabili.
Che cosa è la locazione commerciale?
A differenza della locazione abitativa, cioè da quella che normalmente è nota come l’affitto di una casa», con la locazione commerciale viene ceduto un immobile ad un inquilino (o conduttore che dir si voglia) affinché svolga all’interno un’attività economica in grado di produrre reddito di impresa o di lavoratore autonomo.
Qual è la durata della locazione?
La durata della locazione non può essere inferiore a nove anni se l’immobile urbano, da abitazione. a) Durata durata della locazione di immobili
Quando si rinnova il contratto di locazione commerciale?
Al termine di tali periodi, in mancanza di tempestiva disdetta, il contratto di locazione commerciale si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni, mentre nel caso di attività alberghiera o turistica di nove anni in nove anni.