Sommario
Quali sono le migliori banche per chiedere la surroga?
Miglior Mutuo Surroga: simulazione
BANCA | TASSO | TAEG |
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Credem | 0,80% | 0,89% |
Crèdit Agricole | 0,85% | 0,99% |
BNL | 0,95% | 1,00% |
Quali sono i costi per la surroga?
La surroga è quindi un’operazione a costo zero per il debitore in quanto la nuova banca non può imporre oneri o commissioni per questa operazione. Visto inoltre che nella normativa si parla anche di “esclusione di penali”, la vecchia banca non può pretendere penali per l’estinzione anticipata del vecchio mutuo.
Quali mutui non si possono surrogare?
solitamente le banche non accettano la surroga se l’ammontare del finanziamento è meno di 50mila euro. Dunque, se il debito residuo relativo al vecchio mutuo, cioè pari al nuovo prestito che si vuole trasferire, è inferiore a questo importo, è molto probabile che la richiesta venga respinta.
Quando conviene fare la surroga del mutuo?
QUANDO CONVIENE LA SURROGA DEL MUTUO Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente.
Quali banche fanno surroga più liquidità?
BANCA POPOLARE PUGLIESE PRONTOMUTUO SOSTITUZIONE + LIQUIDITÀ | |
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TAN: | 1,75% |
Spese iniziali: | Istruttoria: € 750 Perizia: € 280 |
TAEG: | 1,94% (Indice Sintetico di Costo) |
Rata: | € 370,60 (mensile) |
Quando conviene fare una surroga del mutuo?
La Legge 40 del 2 aprile 2007 non fa alcun riferimento ad un limite temporale. Il mutuatario può richiedere la surroga in qualsiasi momento. Una regola di tante banche è aspettare che siano passati almeno 12 mesi per valutare il cliente in modo più attendibile.
Chi paga la surroga?
Anche se è necessario avvalersi di un notaio, le spese sono sempre a carico della banca, e mai del debitore. La normativa introdotta con il Decreto Bersani Bis, e poi recepita nell’articolo 120 quater del TUB, prevede infatti che la surroga del mutuo sia un’operazione a costo zero per il debitore.
Quali sono i mutui che si possono surrogare?
Ecco quali sono i mutui che si possono surrogare:
- mutui bancari;
- mutui di liquidità;
- mutui immobiliari;
- mutui fondiari;
- mutui chirografari;
- mutui accollati;
- mutui già surrogati.
Quando posso fare la surroga del mutuo?
30 giorni
Tempistica. Per quanto riguarda i tempi, la surroga del mutuo deve perfezionarsi entro 30 giorni lavorativi dalla data in cui il debitore ha chiesto al mutuante surrogato (cioè la nuova banca) di acquisire dal finanziatore originario (cioè la banca originaria) l’esatto importo del proprio debito residuo.