Sommario
Quali garanzie chiedere per affitto?
Vediamo, di seguito, 5 modi per garantire il pagamento dell’affitto.
- Verifica la situazione reddituale dell’inquilino.
- Inserisci la cauzione nel contratto di affitto.
- Inserisci una clausola di garanzia nel contratto di affitto.
- Inserisci l’obbligo di presentare una fidejussione di affitto.
Quando conviene cedolare?
La cedolare secca viene scelta perché presenta diversi vantaggi. Ci sono, però, casi nei quali non conviene, in particolare quando l’aliquota è al 21%. Parimenti, chi ha redditi Irpef alti – ai quali si applicano aliquote fino al 43% – e magari poche detrazioni, avrà maggiore interesse ad applicare la cedolare secca.
Come tutelarsi per affittare un appartamento?
Le soluzioni che il proprietario ha per affrontare la morosità o tutelarsi a monte dell’accordo dall’inquilino moroso sono:
- inviare una lettera all’inquilino moroso invitandolo a liberare i locali quanto prima.
- avviare una procedura di sfratto per morosità
- sottoscrivere preventivamente un’assicurazione sull’affitto.
Cosa significa casi particolari IMU 3?
‘3’ immobile ad uso abitativo non locato, assoggettato ad Imu, situato nello stesso comune nel quale si trova l’immobile adibito ad abitazione principale. In questo caso il reddito dell’immobile concorre alla formazione della base imponibile dell’Irpef e delle relative addizionali nella misura del 50 per cento.
Come faccio a sapere se mi conviene la cedolare secca?
In sostanza, se nell’anno d’imposta in esame hai realizzato redditi per un ammontare complessivo consistente – e che comprendono in percentuale maggiore redditi di tipi diversi da quelli di locazione immobiliare – la cedolare secca è la più conveniente e ti converrà optare per essa.
Che significa casi particolari Imu?
Casi particolari IMU 1 Fabbricato, diverso dall’abitazione principale e relative pertinenze, del tutto esente dall’Imu o per il quale non è dovuta l’IMU ma assoggettato alle imposte sui redditi. In questo caso sul reddito del fabbricato sono dovute l’Irpef e le relative addizionali anche se non è concesso in locazione.
Quali sono gli immobili tenuti a disposizione?
Più precisamente, per unità immobiliari a disposizione si intendono le unità immobiliari adibite ad abitazione e possedute in aggiunta a quella utilizzata come abitazione principale del possessore o dei suoi familiari o in aggiunta a quelle adibite all’esercizio di arti e professioni o di imprese commerciali da parte …