Sommario
Quando sorge l obbligazione condominiale?
In altri termini, l’obbligazione condominiale sorge al momento del compimento di uno specifico atto di gestione, il quale può dirsi coincidente con la data di emissione della delibera assembleare che ha approvato una data spesa (Tra le tante, Cassazione Civile 4467/1988).
Chi controlla gli amministratori?
L’assemblea può anche nominare, oltre all’amministratore, un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unità immobiliari. Il consiglio ha funzioni consultive e di controllo.
Chi paga le spese condominiali dopo il rogito?
Le spese condominiali ordinarie, ovvero quelle relative alle utenze comuni e a quegli interventi di manutenzione che non aumentano il valore del fabbricato, sono a carico del venditore fino al giorno dell’atto di compravendita; da quella data in poi dovranno essere pagate dall’acquirente.
Chi paga le spese straordinarie deliberate prima del rogito?
Quindi i lavori e le spese condominiali deliberate prima del rogito sono a carico del venditore.
Quali sono le spese condominiali a carico del proprietario?
Al proprietario dell’appartamento condominiale spettano le spese di installazione, cioè le spese per opere e servizi che durano nel tempo anche al di là della presenza dell’inquilino. Ovvero, il locatore si occupa di tutte quelle spese che riguardano la manutenzione straordinaria.
Cosa è un problema di ripartizione?
PROBLEMA DI RIPARTIZIONE. In un PROBLEMA DI RIPARTIZIONE si deve dividere un numero (somma di denaro, spesa, vincita, ecc.), che indichiamo con S, in parti direttamente o inversamente proporzionali a uno o più valori (conosciuti) presi come riferimento per la suddivisione (quote societarie, età, millesimi ecc.).
Quali sono i riparti semplici?
I RIPARTI SEMPLICI sono DIRETTI quando il numero da dividere, viene suddiviso in parti DIRETTAMENTE PROPORZIONALI ad una grandezza. I RIPARTI SEMPLICI sono INVERSI quando il numero da dividere, viene suddiviso in parti INVERSAMENTE PROPORZIONALI ad una grandezza.
Come possiamo risolvere questo tipo di problema?
Quindi ci troviamo di fronte ad un PROBLEMA di RIPARTIZIONE SEMPLICE DIRETTA. Infatti l’utile viene ripartito in parti proporzionali ad una sola grandezza: il capitale conferito. Inoltre esso deve essere suddiviso in parti direttamente proporzionali al capitale. Vediamo come possiamo risolvere questo tipo di problema.