Qual è il fallimento del locatore?
Il fallimento del locatore non scioglie il contratto di locazione d’immobili e il curatore subentra nel contratto . Qualora la durata del contratto sia complessivamente superiore a quattro anni dalla dichiarazione di fallimento, il curatore ha, entro un anno dalla dichiarazione di fallimento, la facoltà di recedere dal contratto corrispondendo
Come avviene il subentro nel contratto di locazione?
Come chiarito da attenti commentatori, il subentro nel contratto, nella stessa posizione del precedente proprietario, avviene per legge in caso di modifica di una delle parti del contratto di locazione, riconducibile a eventi estranei alla volontà delle parti. Ciò vale in caso di vendita dell’immobile locato, morte del locatore,
Come comunicare la risoluzione di un contratto di locazione?
La comunicazione di risoluzione contratto e la relativa imposta vede solidali proprietario e inquilino. Per comunicare all’Agenzia delle Entrate la risoluzione contratto di locazione è necessario versare un imposta di registro di 67 euro e deve essere versata, entro 30 giorni dall’evento. La comunicazione deve essere effettuata:
Quali sono gli effetti del fallimento sui contratti?
4 Effetti del fallimento sui contratti in corso di esecuzione; Fallimento: gli effetti personali per il debitore. Per effetto della sentenza dichiarativa di fallimento: — il fallito persona fisica deve consegnare al curatore la propria corrispondenza riguardante i rapporti compresi nel fallimento, inclusa quella elettronica (art. 48 L.F.).
Quando un contratto è ancora ineseguito o non compiutamente eseguito?
Se un contratto è ancora ineseguito o non compiutamente eseguito da entrambe le parti quando, nei confronti di una di esse, è dichiarato il fallimento, l’esecuzione del contratto, fatte salve le diverse disposizioni della presente Sezione, rimane sospesa fino a quando il curatore, con l’autorizzazione del comitato dei creditori, dichiara di