Sommario
Come posso costituire un condominio?
Per costituire un condominio bastano 2 condomini: in questo caso il condominio si chiama “minimo”. I condòmini poi possono rimanere due (nel caso si tratti di un piccolo edificio) oppure possono aumentare con la vendita degli altri appartamenti: con la vendita degli altri alloggi il numero dei condomini cresce.
Quali sono le regole condominiali?
Le regole condominiali hanno due fonti. Innanzitutto c’è il codice civile che fissa tutte le principali regole da rispettare: la nascita del condominio (ci vogliono almeno due condomini), la nomina di un amministratore (se ci sono almeno 9 condomini), la formazione del regolamento condominiale (obbligatorio se ci sono almeno 11 condomini),
Quando nasce il condominio?
Il condominio nasce quando più persone vantano diritti reali e non contratti a effetti obbligatori. Ne consegue che in caso di edificio appartenente a una sola persona, esso non costituisce condominio, quand’anche l’immobile sia composto da più appartamenti dati in affitto a persone diverse.
Come richiedere l’autorizzazione condominiale?
Come richiedere l’autorizzazione condominiale: il fac simile. In base a quanto abbiamo detto nei paragrafi precedenti, il condomino che deve effettuare lavori nella propria unità immobiliare non è tenuto a chiedere autorizzazione a meno che i lavori di ristrutturazione non abbiano ad oggetto le parti comuni del condominio o non vi siano divieti
Come nasce un condominio?
In effetti non esiste una definizione civilistica di condominio: esso nasce automaticamente in presenza di un edificio diviso in appartamenti riconducibili almeno a due proprietari. Quindi, se abitiamo in un edificio, in cui sono presenti due o più appartamenti di proprietà diverse, siamo automaticamente in un condominio.
Quando si parla di condominio minimo?
La villa bifamiliare è quella composta da soli due proprietari. A riguardo si parla di condominio minimo. Nella prassi, tuttavia, il concetto di condominio minimo viene esteso anche agli immobili dove i proprietari sono più di due ma meno di 9, ossia il minimo legale a partire dal quale è obbligatorio avere un amministratore di condominio.
Qual è il condominio di condominio?
il piccolo condominio se il condominio di edificio è costituito da due soli condomini (ad esempio una villa bifamiliare); il condominio parziale quando viene gestito separatamente un bene destinato al servizio di una parte soltanto dell’edificio condominiale (ad esempio: una scala che serve solo una parte dell’edificio).
Come avviene la prima assemblea condominiale?
Durante la prima assemblea condominiale, si nominano un presidente e un segretario, il primo dirige la riunione e il secondo redige il verbale. Durante la riunione i condomini provvedono a: Nominare l’amministratore, se il costruttore non vi ha già provveduto;