Chi paga la registrazione annuale del contratto di affitto?

Chi paga la registrazione annuale del contratto di affitto?

Le spese di registrazione del contratto sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali. È ammessa una diversa pattuizione che preveda di far gravare l’intera imposta sul locatore; secondo la giurisprudenza è, invece, nulla la pattuizione inversa.

Quali sono gli obblighi in caso di affitto d’azienda?

Adempimenti in caso di Affitto di Azienda. L’Affitto d’azienda comporta l’obbligo, per il concedente e per l’affittuario, di comunicare la variazione dati IVA ex art. 35 del DPR n. 633/72, utilizzando: Il modello AA9/12, per le persone fisiche; Il modello AA7/10, per i soggetti diversi dalle persone fisiche.

Quali sono le caratteristiche del contratto di affitto di azienda?

L’Affitto di Azienda permette anche il conseguimento di ulteriori fini (gestione di una crisi aziendale, passaggio generazionale, ecc.) senza il necessario e definitivo trasferimento del complesso aziendale. Vediamo adesso di capire meglio le caratteristiche peculiari, civilistiche contabili e fiscali, del contratto di Affitto di Azienda.

Come avviene la stipulazione del contratto di affitto di azienda?

Per effetto della stipulazione del contratto di affitto di azienda, il concedente attribuisce l’intera gestione dell’azienda all’affittuario.

Come si dividono le spese tra inquilino e proprietario?

Come si dividono le spese tra conduttore e locatore? L’art. 1576 c.c. prevede, come criterio generale, che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino).

Come si può disdire il contratto di affitto?

L’inquilino che voglia disdire il contratto di affitto deve richiedere il recesso anticipato del contratto di locazione con un termine minimo di preavviso, e deve farlo utilizzando un documento di natura cartacea, come una lettera di disdetta del contratto di affitto, da inviare obbligatoriamente con Raccomandata con ricevuta di ritorno

Come registrare il contratto di affitto?

Come registrare il contratto di affitto. La registrazione cartacea del contratto di affitto può essere effettuata in qualsiasi ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate; non rileva la residenza anagrafica del locatore o del locatario e nemmeno l’ubicazione dell’immobile.

Qual è la durata del contratto di affitto?

Disdetta contratto di affitto nel caso delle locazioni di tipo abitativo. In questo caso la durata dei contratti è in genere di 4 anni con rinnovo per ulteriori 4 anni (formula 4+4) oppure di 3 anni con rinnovo per ulteriori 2 anni (3+2) nel caso dei contratti a canone concordato.

Chi può richiedere una copia del contratto di locazione?

Il contratto di locazione rientra generalmente fra le scritture private, dunque la richiesta di una sua copia registrata può essere inoltrata direttamente all’Agenzia delle entrate ove è avvenuta la registrazione. Chi può chiedere il rilascio di una copia del contratto di locazione