Sommario
Che cosa sono i costi di costruzione?
La quota del costo di costruzione (QCC) è un’imposta riferita all’aumento di valore dell’edificio a seguito dell’intervento edilizio, ovvero al valore dell’oggetto edilizio realizzato o trasformato.
Quando sono dovuti gli oneri di costruzione?
Gli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione devono essere pagati dal cittadino nel momento in cui usufruisce di un “permesso di costruire“. Bisogna pagare gli oneri anche se le opere di urbanizzazione sono presenti nell’area interessata dalla costruzione.
Quanto si paga per gli oneri di urbanizzazione?
Si tratta, appunto, di un contributo dovuto per questo tipo di interventi che vanno corrisposti nel caso in cui le opere comportino un aumento del carico urbanistico e la necessità di dotare l’area di nuove opere di urbanizzazione, con l’esigenza di utilizzare più intensamente quelle che già esistono.
Come si calcola il costo di costruzione?
Tale norma consente di redigere un calcolo analitico del costo di costruzione. Il calcolo si fonda sulla quantificazione della superficie utile residenziale S.u . dell’intervento (calpestabile dei locali abitabili) e della superficie non residenziale S.n.r: (balconi, logge terrazzi, locali accessori tipo soffitte cantinole etc).
Qual è il costo di costruzione dei nuovi edifici?
Il contributo di costruzione comprende una quota di del costo di costruzione dei nuovi edifici, variabile dal 5 per cento al 20 per cento, che viene determinata dalle regioni in funzione delle caratteristiche e delle tipologie delle costruzioni e della loro destinazione, dimensione ed ubicazione etc.
Qual è il costo tecnologico di costruzione?
Il costo di costruzione UtC = 10% (CTC+Sg) = 11,5% CTC CC = CTC + SG+ UtC CTC = Mt + MO+ NT IL COSTO TECNICO DI COSTRUZIONE CTC è dato dalla somma dei seguenti fattori produttivi ! Materiali Mt ! Mano d’opera MO ! Noli e trasporti NT 13%CTC<17%CTC Dpr 207/2010 “Codice dei contratti pubblici”