Quali sono le responsabilità del venditore per difetti dell’immobile?
Responsabilità del venditore per difetti dell’immobile. Sono frequenti i casi di controversie sorte tra venditore ed acquirente di immobile che, a seguito della compravendita, presenti vizi e difetti non riscontrati alla consegna dal nuovo proprietario.
Quali sono i doveri del venditore?
Il nostro ordinamento dispone in modo preciso i doveri e gli obblighi del venditore. Con il contratto di compravendita, il venditore (…
c.) infatti si obbliga a: consegnare l’immobile all’acquirente. trasferire la proprietà o altro diritto reale a favore dell’acquirente. garantire l’acquirente dal rischio di evizione e dai vizi.
Come deve risarcire il venditore i danni arrecati dalla controparte?
Il venditore deve altresì risarcire alla controparte i danni direttamente arrecati dai vizi presenti nel bene immobile, a terzi o alle cose (danno extracontrattuale). Unica eccezione, che consente al venditore di essere esonerato da responsabilità, è che egli abbia ignorato senza colpa i vizi della cosa.
Quali documenti dovrà consegnare il venditore?
La dichiarazione del venditore attiene non solo ai dati catastali ma, soprattutto, alla rappresentazione dell’immobile nella planimetria catastale che deve essere conforme allo stato reale. Quali documenti dovrà consegnare il venditore? In sostanza, il venditore dovrà consegnare all’acquirente:
Qual è la responsabilità dell’agente immobiliare?
La responsabilità dell’agente immobiliare si fonda sull’articolo 1759 del Codice Civile, ai sensi del quale l’intermendiario immobiliare è tenuto a comunicare alle parti le circostanze a lui note relative alla valutazione e sicurezza dell’affare che possano influire sulla conclusione dello stesso.
Qual è la responsabilità del venditore?
In tema di vendita, la responsabilità, anche solo risarcitoria, del venditore richiede la dimostrazione dell’esistenza di un diritto altrui sul bene, la cui prova non può che essere posta a carico del compratore .