Sommario
Quali sono le caratteristiche del contratto di affitto di azienda?
L’Affitto di Azienda permette anche il conseguimento di ulteriori fini (gestione di una crisi aziendale, passaggio generazionale, ecc.) senza il necessario e definitivo trasferimento del complesso aziendale. Vediamo adesso di capire meglio le caratteristiche peculiari, civilistiche contabili e fiscali, del contratto di Affitto di Azienda.
Quali sono gli aspetti dell’affitto di azienda?
Affitto di Azienda: aspetti civilistici, contabili e fiscali. Per effetto della stipulazione del contratto di Affitto di Azienda, il concedente attribuisce l’intera gestione dell’azienda di cui è proprietario ad un soggetto terzo, affittuario. Guida all’operazione da un punto di vista civilistico, previdenziale, contabile e fiscale.
Quali sono gli obblighi in caso di affitto d’azienda?
Adempimenti in caso di Affitto di Azienda. L’Affitto d’azienda comporta l’obbligo, per il concedente e per l’affittuario, di comunicare la variazione dati IVA ex art. 35 del DPR n. 633/72, utilizzando: Il modello AA9/12, per le persone fisiche; Il modello AA7/10, per i soggetti diversi dalle persone fisiche.
Quali sono le norme applicabili all’affitto d’azienda?
Normativa applicabile all’affitto d’azienda. Altre norme alle quali occorre fare riferimento per la disciplina dell’Affitto d’Azienda sono: L’art. 1615 c.c., che definisce “affitto” la locazione avente “per oggetto il godimento di una cosa produttiva, mobile o immobile“;
Come avviene la stipulazione del contratto di affitto di azienda?
Per effetto della stipulazione del contratto di affitto di azienda, il concedente attribuisce l’intera gestione dell’azienda all’affittuario.
Quando è imponibile l’operazione di affitto di azienda?
Se l’operazione di Affitto di Azienda è imponibile ai fini IVA, in applicazione del principio di alternatività IVA-registro (art. 40 del DPR n. 131/86), l’imposta di registro è dovuta in misura fissa (200 euro).