Sommario
Come funziona il condominio?
Ogni condomino ha la proprietà esclusiva del rispettivo appartamento oltre che la comproprietà delle parti comuni. Queste aree condivise includono ad esempio il terreno in cui sorge l’immobile, il cortile, il portone di ingresso, le scale, l’ascensore ma anche i muri maestri, il tetto e i vari impianti.
Quando è obbligatoria la costituzione di un condominio?
La costituzione del condominio avviene quindi di diritto nel momento in cui vi sono almeno due proprietari ed almeno due unità immobiliari distinte essendoci quindi una comproprietà di parti comuni in capo a diversi proprietari (l’art. 1117 del codice civile riporta un elenco esaustivo dei beni comuni.
Cosa si paga in un condominio?
Esempi di spese ordinarie sono: Manutenzione, pulizia ed illuminazione degli spazi comuni (scale, giardino, androne) Riparazioni generiche (piccole opere edili, sostituzione lampadine, serrature delle porte) Assicurazione del fabbricato.
Quando è in vigore la riforma del condominio?
In vigore la riforma del condominio: la Legge 11 dicembre 2012, n. 220 recante “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici” che modifica la disciplina degli immobili in condominio così come disciplinata dal codice civile del 1942 era stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale 17 dicembre 2012, n. 293.
Come nasce un condominio?
In effetti non esiste una definizione civilistica di condominio: esso nasce automaticamente in presenza di un edificio diviso in appartamenti riconducibili almeno a due proprietari. Quindi, se abitiamo in un edificio, in cui sono presenti due o più appartamenti di proprietà diverse, siamo automaticamente in un condominio.
Qual è il condominio di condominio?
il piccolo condominio se il condominio di edificio è costituito da due soli condomini (ad esempio una villa bifamiliare); il condominio parziale quando viene gestito separatamente un bene destinato al servizio di una parte soltanto dell’edificio condominiale (ad esempio: una scala che serve solo una parte dell’edificio).
Come si pagano le spese di condominio?
I metodi più diffusi per pagare le spese condominiali online sono:
- Bonifico bancario.
- Bollettino postale, MAV e PagoPA.
Quali sono i consiglieri condominiali?
I consiglieri sono dei tramiti tra condomini e amministratore, con la funzione di garanti che la gestione del condominio avvenga nel rispetto delle regole e delle decisioni prese in sede di assemblea.
Qual è la differenza tra codominio e immagine?
Esiste una sostanziale differenza tra il concetto di codominio e quello di immagine, e in generale possiamo dire che l’immagine di una funzione è contenuta nel codominio. In particolare, se i due insiemi coincidono allora la funzione è suriettiva, concetto che avremo modo di introdurre nel prosieguo delle lezioni.
Quali sono le fondazioni condominiali?
Le fondazioni sono costituite da tutte le opere poste nel sottosuolo destinate ad elevare e sostenere l’intero edificio. Come il suolo, e salvo patto contrario, anch’esse quali parti necessarie per la stabilità della struttura condominiale sono di proprietà comune e come tali, pertanto, soggette