Sommario
Quando è derogabile il contratto di locazione?
Il termine di sei mesi è derogabile, inserendo nel contratto una clausola che indica un termine maggiore o minore. Disdetta contratto di locazione da parte del locatore. Anche il locatore è tenuto a comunicare al conduttore l’intenzione di recedere dal contratto con un preavviso di sei mesi.
Come pagare la risoluzione anticipata del contratto di locazione?
Per la risoluzione anticipata del contratto di locazione è necessario pagare un’imposta di registro di importo pari a 67 euro, da versare all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla risoluzione: per via telematica con il software RLI o RLI-web tramite richiesta di addebito su conto corrente
Qual è la durata della locazione?
Con riferimento agli immobili a uso diverso da quello abitativo, invece, la legge numero 392/1978 stabilisce che la durata della locazione non può essere inferiore a sei anni se gli immobili sono adibiti ad attività industriali, commerciali e artigianali di interesse turistico o all’esercizio abituale e professionale di qualsiasi attività di
Come avviene il recesso dal contratto di locazione commerciale?
Disdetta contratto di locazione commerciale da parte del loca tario. Il recesso dal contratto di locazione commerciale da parte del locatario può avvenire nel caso in cui ci siano gravi motivi che possano dimostrare in modo oggettivo l’impossibilità nel poter mantenere il vincolo stabilito nel contratto di affitto.
Come si può recedere dal contratto di locazione?
Disdetta contratto di locazione da parte del conduttore L’articolo 3 comma 6 della legge n. 431 del 98 stabilisce che il conduttore può recedere dal contratto di affitto prima della scadenza, qualora ricorrano gravi motivi , dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi .
Come avviene la modifica di una clausola contrattuale?
La modifica di una clausola contrattuale deve avere la stessa forma del contratto stesso, vale a dire la forma scritta. Ciò significa che se una clausola viene modificata, le parti devono firmare un nuovo atto. Il nuovo atto va registrato obbligatoriamente solo nel caso di aumento del canone di locazione.