Sommario
Come si applica il regime delle locazioni brevi?
Il regime delle locazioni brevi si applica anche: • alle sublocazioni • ai contratti a titolo oneroso conclusi dal comodatario che hanno per oggetto il godimento dell’immobile da parte di terzi • ai contratti di locazione di singole stanze di un’abitazione.
Qual è il contenuto del contratto di locazione breve?
Contenuto del contratto di locazione breve. Il contratto di locazione breve deve contenere: i dati anagrafici dei contraenti, cioè nome e cognome del locatore e del conduttore, luogo e data di nascita, residenza (via/piazza, numero civico, città e provincia), codice fiscale,
Come si applichino i contratti di locazione breve?
Ai contratti di locazione breve, come sopra definiti, il legislatore prevede che si applichino le disposizioni relative alla cedolare secca, con aliquota 21%.
Quali sono i redditi derivanti dai contratti di locazione breve?
Ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve stipulati a partire dal 1° giugno 2017 si applicano, su scelta del locatore, le disposizioni in materia di “cedolare secca sugli affitti”, cioè il regime di tassazione previsto dall’articolo 3 del decreto legislativo n. 23/2011.
Cosa prevede la legge sulla locazione?
La legge prevede che tutti i contratti di locazione siano obbligatoriamente registrati dal locatore o dal conduttore, versando le imposte dovute (in base al regime, ordinario o sostitutivo, prescelto), qualunque sia l’ammontare del canone pattuito e la durata, salvo che la stessa non superi i trenta giorni complessivi nell’anno.
Qual è il contenuto dei contratti di locazione?
Il contenuto dei contratti di locazione può variare in ragione della tipologia contrattuale specifica che le parti, di comune accordo, intendono porre in essere e delle clausole che le stesse inseriscono nell’ambito della loro autonomia negoziale (salvo, ovviamente, la nullità di eventuali patti contra legem).
Quali sono i redditi da locazione?
I soggetti proprietari di un immobile, concesso in locazione, sono tenuti ogni anno a presentare la Dichiarazione dei Redditi per assoggettare ad imposizione il reddito percepito dalle locazioni. Non vi sono esenzioni o franchigie, quindi anche in assenza di altri redditi il reddito da locazione è sempre soggetto a tassazione .