Sommario
Cosa vuol dire immobile in diritto di superficie?
Cosa vuol dire avere una casa in diritto di superficie? In parole semplici significa essere proprietari delle mura dell’abitazione mentre il proprietario del suolo rimane un altro soggetto, nella maggior parte dei casi il Comune.
Cosa si intende per proprietà immobiliari?
La proprietà fondiaria che viene anche definita proprietà immobiliare è un diritto reale perchè è un diritto che ha per oggetto una cosa e si divide in proprietà rurale (i terreni) e proprietà edilizia (gli edifici).
Quanto dura diritto di superficie?
Il diritto di fare la costruzione sul suolo altrui si estingue per prescrizione per effetto del non uso protratto per venti anni(2)(3).
Cosa è la multiproprietà?
La multiproprietà è un particolare contratto riconosciuto dal Codice del Turismo (D.Lgs. 79/2011) che permette a più acquirenti di godere del diritto di abitazione di un immobile, ma non contemporaneamente.
Cosa è la multiproprietà azionaria?
La multiproprietà azionaria consiste nell’intestazione del complesso immobiliare ad una SpA previamente costituita, il quale capitale si compone di azioni ordinarie e di azioni privilegiate. Le azioni privilegiate attribuiscono al titolare un diritto di godimento periodico, a titolo gratuito od oneroso, su una determinata unità immobiliare.
Come avviene la gestione dell’immobile in multiproprietà?
La gestione dell’immobile in multiproprietà. La gestione dell’immobile in multiproprietà viene affidata un amministratore (o ad una società di gestione) che provvede sia per quanto concerne l’intero edificio sia per le singole unità immobiliari. Di solito, tale gestione è affidata alla stessa società costruttrice.
Qual è il recesso del contratto di multiproprietà?
Recesso del contratto Per chi avesse sottoscritto un contratto di multiproprietà e avesse alla fine deciso di tornare sui propri passi, ci sono 14 giorni di tempo: è questo il termine previsto dal decreto legislativo n. 79 del 2011. In questo caso, il compratore non sarà tenuto a dare alcuna spiegazione per il suo ripensamento.