Quando si restituisce il doppio della caparra?
Se al momento della conclusione del contratto [1326 ss.] Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l’altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra(2); se inadempiente è invece la parte che l’ha ricevuta, l’altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.
Come si può restituire la caparra?
Restituzione della caparra. Alla scadenza del contratto di affitto e solo con l’effettiva restituzione delle chiavi dell’appartamento, il padrone di casa deve restituire la cauzione all’inquilino ma ciò solo a condizione che quest’ultimo abbia restituito l’immobile nelle condizioni in cui lo ha ricevuto (ossia senza danni o modifiche
Come si può pagare la caparra in affitto?
In prossimità della scadenza del contratto di affitto, l’inquilino non può, senza il consenso del locatore, evitare di pagare le ultime mensilità scomputandole dalla caparra già versata. Questa somma infatti servirà, all’ultimo, per andare a compensare eventuali morosità, danni o spese non pagate dall’inquilino,
Chi ha consegnato la caparra è inadempiente?
In caso di inadempienza, dunque, chi ha consegnato la caparra perderà i soldi versati a titolo di caparra. Se invece a risultare inadempiente è colui che aveva ricevuto la caparra, allora l’altra parte potrà parimenti recedere dal contratto e avrà, inoltre, il diritto di esigere il doppio della caparra.
Come si compensa la morosità con la caparra?
in caso di mancato pagamento dei canoni di locazione o delle spese condominiali, il locatore può automaticamente compensare la morosità dell’inquilino con la caparra e con gli interessi maturati, trattenendola per sé e non restituendola.
Quando viene previsto il pagamento della caparra?
Se nel contratto di vendita o in un compromesso (meglio detto «preliminare di vendita») viene previsto il pagamento della caparra, qualora il contratto non venga adempiuto per colpa del venditore, l’acquirente ha diritto ad ottenere il pagamento di una somma pari al doppio della caparra.
Come funziona la caparra confirmatoria?
Esistono due tipi di caparra: la caparra confirmatoria e la caparra penitenziale. Le due figure funzionano in modo diverso solo in caso di inadempimento del contratto. La differenza sta in questo: caparra confirmatoria: in tal caso, se il contratto non viene adempiuto, la parte rimasta insoddisfatta può trattenere la caparra