Sommario
- 1 Qual è l’agente immobiliare?
- 2 Quanto dura l’incarico con l’agente immobiliare?
- 3 Quali sono le competenze di un agente immobiliare?
- 4 Chi esercita l’attività di agente immobiliare?
- 5 Qual è la commissione dell’agenzia immobiliare?
- 6 Come è previsto il pagamento della commissione all’agenzia immobiliare?
Qual è l’agente immobiliare?
L’agente immobiliare, o mediatore [1], svolgere un’attività professionale, nella quale mette in contatto due o più parti, interessate a concludere un affare avente per oggetto degli immobili. Può trattarsi della vendita di una casa o di un terreno, oppure di un affitto.
Quanto dura l’incarico con l’agente immobiliare?
Per quanto riguarda la durata dell’incarico con l’agente immobiliare, si consiglia di pattuire per un breve periodo di tempo all’ incirca due mesi, anche perché se il mediatore non dovesse riuscire a trovare un acquirente entro la scadenza del mandato, sarà sempre possibile rinnovarlo.
Quali sono i requisiti richiesti per diventare agente immobiliare?
I requisiti personali da possedere per diventare agente immobiliare sono: Essere cittadini italiani o europei o comunque avere la residenza in Italia; Il godimento dei diritti civili; Risiedere nella provincia della Camera di Commercio in cui si chiede l’iscrizione;
Quali sono le responsabilità dell’agente immobiliare?
Le principali responsabilità dell’agente immobiliare sono: Fare da intermediario tra chi vuole vendere e chi vuole comprare casa: ascoltare le necessità di acquirente e venditore, e cercare di trovare un accordo di compromesso che vada bene per entrambe le parti
Quali sono le competenze di un agente immobiliare?
Competenze di un Agente Immobiliare. Quali sono le caratteristiche personali e le competenze professionali che vengono richieste all’agente immobiliare? Conoscenza approfondita del mercato immobiliare. Eccellenti capacità comunicative. Conoscenza di tecniche di promozione, marketing e vendita. Capacità organizzative.
Chi esercita l’attività di agente immobiliare?
Chi esercita l’attività di agente immobiliare, dunque, non può essere dipendente pubblico, né privato, salvo il caso in cui svolga attività dipendente presso un’agenzia immobiliare. È indifferente in questo caso che si tratti di dipendente di un imprenditore individuale o di una società.
Qual è la responsabilità dell’agente immobiliare?
La responsabilità dell’agente immobiliare si fonda sull’articolo 1759 del Codice Civile, ai sensi del quale l’intermendiario immobiliare è tenuto a comunicare alle parti le circostanze a lui note relative alla valutazione e sicurezza dell’affare che possano influire sulla conclusione dello stesso.
Qual è la responsabilità dell’agenzia immobiliare per scorretta informazione?
Responsabilità agenzia immobiliare per scorretta informazione cliente. Obblighi dell’agente e del mediatore. Nell’esecuzione dell’incarico, l’agente deve tutelare gli interessi del preponente e agire con lealtà e buona fede. In particolare, deve adempiere l’incarico affidatogli in conformità delle istruzioni ricevute e fornire al preponente
Qual è la commissione dell’agenzia immobiliare?
La commissione dell’agenzia immobiliare è il compenso che spetta all’agenzia quando compri o vendi un immobile. Cerchiamo di fare chiarezza su come si calcola la percentuale d’agenzia immobiliare prevista dalla legge.
Come è previsto il pagamento della commissione all’agenzia immobiliare?
Secondo quanto stabilito dalla legge, e da una sentenza della Cassazione 21095/2013, non è previsto il pagamento della commissione all’agenzia immobiliare se questa non adempie ai suoi impegni di intermediazione. Cioè se non si trova l’acquirente per l’acquisto della casa.
Chi paga la Commissione immobiliare?
Chi paga la commissione immobiliare? In Italia generalmente la provvigione dell’agenzia immobiliare viene pagata sia dal venditore che dal compratore. Ma ci sono alcune agenzie che per incentivare i proprietari ad affidargli il mandato fanno pagare la provvigione solo all’acquirente.