Cosa chiedere quando si compra una casa in costruzione?
Contratto preliminare: cosa contiene
- descrizione dell’immobile da costruire o in costruzione, definendone confini ed eventuali pertinenze.
- indicazione degli eventuali atti d’obbligo, oltre all’esistenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli.
- il termine entro cui eseguire i lavori.
- prezzo e modalità di pagamento.
Come acquistare casa da un costruttore?
Come si può acquistare una casa dal costruttore in modo sicuro e senza brutte sorprese? La risposta è semplice: sottoscrivendo il preliminare dal notaio e, pertanto, avvalendosi delle tutele previste dal Decreto Legislativo 122/2005.
Qual è la garanzia dell’acquisto di una casa da costruttore?
La garanzia della fideiussione nell’acquisto casa da costruttore. Quando si effettua un acquisto casa in costruzione da una ditta edile può capitare che il costruttore fallisca prima di trasferire la proprietà dell’immobile all’acquirente che al momento del rogito ha versato un acconto.
Qual è la garanzia del costruttore?
30 novembre 2012, 10:39. La Garanzia del costruttore è di dieci anni per quei difetti più o meno che l‘acquirente scopre dopo l‘acquisto e possono pregiudicare il corretto godimento dell‘immobile. La denuncia deve essere fatta entro un anno dalla scoperta del problema. La normativa è quella riportata nell’articolo sopra.
Qual è la garanzia dei 10 anni del costruttore?
L’anno scorso, le Sezioni Unite [4] hanno esteso la garanzia dei 10 anni del costruttore anche se le sue opere vengono eseguite su una costruzione già esistente: è pertanto del tutto indifferente che i gravi vizi riguardino una costruzione interamente nuova o un edificio preesistente interessato da lavori di manutenzione o di restauro.
Quando si compra la prima casa da costruttore?
Quando si compra la prima casa da costruttore, l’acquirente deve corrispondere al fisco il 4% dell’Iva più 600 euro di imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale, come sopra detto, ma per poter usufruire della detrazione al 50% è necessario che l’acqua acquistata sia residenza e di classe energetica A o B.