Sommario
Come si può pagare la caparra in affitto?
In prossimità della scadenza del contratto di affitto, l’inquilino non può, senza il consenso del locatore, evitare di pagare le ultime mensilità scomputandole dalla caparra già versata. Questa somma infatti servirà, all’ultimo, per andare a compensare eventuali morosità, danni o spese non pagate dall’inquilino,
Come si può restituire la caparra?
Restituzione della caparra. Alla scadenza del contratto di affitto e solo con l’effettiva restituzione delle chiavi dell’appartamento, il padrone di casa deve restituire la cauzione all’inquilino ma ciò solo a condizione che quest’ultimo abbia restituito l’immobile nelle condizioni in cui lo ha ricevuto (ossia senza danni o modifiche
Quali sono le modalità di versamento della caparra?
Restituzione della caparra: interessi e modalità di versamento. Unitamente alla caparra, il proprietario dell’immobile locato deve versare all’affittuario anche gli interessi legali maturati di anno in anno. Si tratta di un obbligo di legge che deve essere rispettato anche in assenza di un’esplicita richiesta.
Qual è la caparra versata a titolo di cauzione?
Per la legge italiana la caparra versata a titolo di cauzione per l’affitto di un’abitazione non può mai superare le tre mensilità di canone. Se il contratto lo prevede, insomma, chiunque voglia affittare una casa è tenuto al versamento di questo importo.
Che cosa consiste la caparra?
La caparra consiste quasi sempre in una somma di denaro [1]. Se il contratto non dice espressamente se la caparra è confirmatoria o penitenziale essa si considera confirmatoria. La caparra viene versata alla conclusione del contratto o anche in un momento successivo purché prima della scadenza delle obbligazioni.
Come funziona la caparra confirmatoria?
Caparra confirmatoria: come funziona? La caparra confirmatoria può essere considerata una sorta di garanzia che viene prestata al momento della conclusione del contratto da una parte all’altra. Serve cioè a rassicurare l’altro contraente sull’esatto adempimento dell’obbligazione ancora da eseguirsi.
Che cosa è la caparra?
La caparra, a differenza del deposito cauzionale, è una somma in denaro che può essere temporaneamente versata all’agenzia immobiliare o al proprietario dell’immobile da parte del futuro conduttore come interesse ed impegno alla stipula di un futuro contratto di affitto.
Qual è l’acconto e la caparra confirmatoria?
L’acconto e la caparra confirmatoria rappresentano un anticipo di denaro per l’acquisto di un bene, ma solo la seconda può essere trattenuta in caso di inadempimento o restituita nel doppio. Spesso ci troviamo a consegnare in anticipo una somma di denaro per l’acquisto di un bene o di un servizio.