Sommario
Come prevede la trascrizione del contratto di rent to Buy?
Si. La legge prevede la trascrizione nei registri immobiliari del contratto di rent to buy, che consentirà al conduttore di acquistare il bene libero da ipoteche, pignoramenti, o altre pregiudizievoli, che emergano dopo la trascrizione del rent to buy. La trascrizione ha una durata massima di 10 anni.
Quando scade il contratto di leasing?
Alla scadenza del contratto : Nel caso di un leasing solo noleggio, il veicolo deve essere restituito. Nel caso di un leasing con opzione d’acquisto, Lei puo riscattare il veicolo al garagista al prezzo del valore residuo. Nel caso di un leasing-vendita, Lei diventa il proprietario del veicolo. La disdetta anticipata del contratto di leasing :
Come si svolge il leasing con opzione d’acquisto?
Il veicolo deve essere restituito alla fine del contratto. Il leasing con opzione d’acquisto si svolge nello stesso modo come il leasing solo noleggio con la differenza che alla scadenza di contratto il cliente può riscattare il veicolo ad un prezzo predefinito in anticipo (valore residuo).
Cosa può avere ad oggetto il rent to Buy?
Il rent to buy può avere ad oggetto qualsiasi immobile: appartamenti, autorimesse, cantine, negozi, uffici, capannoni e negozi. Persino terreni. Può avere ad oggetto un immobile in costruzione. Tuttavia se il bene è allo stato grezzo, sarà necessario cancellare l’ipoteca che grava sul bene; è però possibile prevedere l’accollo del mutuo.
Come sottoscrivere un contratto di lease back?
Sottoscrivere un contratto di lease back presenta numerosi vantaggi soprattutto se si desideri aumentare la liquidità della propria attività lavorativa. Con la percezione di un canone di locazione per la fruizione dei propri beni è possibile comunque mantenere la proprietà dei beni concessi, ma guadagnando proprio da loro.
Qual è il lease back?
Il lease back costituisce una sorta di leasing con contratto di vendita e riscatto, ovvero il back, il ritorno del bene.