Sommario
Come deve essere realizzata la disdetta del contratto d’affitto?
La disdetta del contratto d’affitto deve essere realizzata nell’interesse sia del locatore che del conduttore. Tempi, modi, cause, procedure: tutto in questa guida.
Chi può disdire il contratto di locazione?
Il locatore può disdire il contratto di locazione quando intende destinare l’immobile locato a uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado (cioè fratelli, sorelle, nipoti intendendo per tali i figli dei figli) oppure all’esercizio di attività
Qual è la scadenza del contratto di locazione ad uso abitativo?
Per entrambe le tipologie di contratto di locazione ad uso abitativo, in caso di disdetta, è obbligatorio per l’inquilino spedire la lettera, con raccomandata A/R. Questo almeno 6 mesi prima della scadenza o nei termini specificati nel contratto di affitto.
Qual è la giusta causa del contratto di locazione?
Disdetta per giusta causa dal contratto di locazione: recesso anticipato. La disdetta dal contratto di locazione abitativo può essere invocata dall’inquilino quando sussistono gravi motivi, dandone preavviso al proprietario con lettera raccomandata con 6 mesi di preavviso.
Quando si rinnova il contratto di locazione?
Periodo al termine del quale il contratto di locazione si rinnova automaticamente, alle stesse condizioni, per ulteriori 4 anni, nel primo caso, e per altri 2 anni, nel secondo caso. La proroga, quindi, avviene civilisticamente in modo automatico.
Qual è la proroga del contratto di locazione e affitto di beni immobili?
L’articolo 17, comma 1, del DPR n. 131/86 prevede la proroga del contratto di locazione e di affitto di beni immobili debba essere assoggettata a imposta di registro, la quale è liquidata dalle parti contraenti entro 30 giorni dal verificarsi dell’evento.