Sommario
Chi può optare per il contratto di locazione transitorio?
Anche con il contratto di locazione transitorio è possibile optare per il regime di tassazione denominato “Cedolare Secca” con il quale il proprietario rinuncia all’adeguamento dell’affitto in base all’indice ISTAT a fronte di una tassazione agevolata al 21% che sostituisce anche le tasse di registro e di bollo che non sono più dovute.
Come posso recedere dal contratto di affitto transitorio?
Il conduttore ha sempre la facoltà di recedere per gravi motivi dal contratto di affitto transitorio previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, entro la tempistica contrattualmente concordata. La normativa prevede genericamente un termine di sei mesi, ma accordarsi differentemente è sempre possibile.
Come scegliere la locazione transitoria di un immobile?
La Locazione Transitoria di una Porzione d’immobile. Con il Contratto di Locazione Transitorio si potrà scegliere se affittare l’intera abitazione o solamente una porzione dell’immobile, in questo ultimo caso dovrà essere indicata le modalità di utilizzo degli spazi ad uso comune e di quelli ad uso esclusivo.
Quali sono i casi di modifica del contratto di locazione?
Ad esempio, i principali casi per cui le parti decidono di effettuare una modifica del contratto di locazione sono: Modifica in aumento del canone di locazione; Mofifica in diminuzione del canone di locazione; Modifica alle clausole di recesso per il locatario; Modifica delle clausole riguardanti la ripartizione delle spese.
Cosa prevede la legge sulla locazione?
La legge prevede che tutti i contratti di locazione siano obbligatoriamente registrati dal locatore o dal conduttore, versando le imposte dovute (in base al regime, ordinario o sostitutivo, prescelto), qualunque sia l’ammontare del canone pattuito e la durata, salvo che la stessa non superi i trenta giorni complessivi nell’anno.
Come posso affittare la tua prima casa?
Basta solo dichiarare i redditi derivanti dall’affitto, ogni anno, nel 730 (o modello Unico). Puoi affittare la tua prima casa per brevi periodi in due modi: Affitto parziale: nel modello 730 al quadro B si può indicare l’uso “promiscuo” della casa, come abitazione principale e come affitto.