Sommario
Che valore ha un contratto di affitto non registrato?
131/1986 la mancata registrazione del contratto di locazione è punita con una sanzione decisamente elevata che va dal 120% al 240% dell’imposta dovuta con un minimo di 200 euro e ridotta, poi, dal 60% al 120% nel caso in cui il ritardo nella registrazione non superi i 30 giorni.
Qual è l’istanza per la dichiarazione di fallimento?
L’istanza per la dichiarazione di fallimento è quell’atto attraverso il quale si chiede che venga aperta la procedura fallimentare nei confronti di un imprenditore.
Come verrà pagata la dichiarazione di fallimento?
La legge 220/2012 ha ora chiarito, in via interpretativa, che tutte le spese condominiali successive alla dichiarazione di fallimento andranno pagate dal fallimento in prededuzione, cioè prima di ogni altro debito.
Qual è il fallimento del locatore?
Il fallimento del locatore non scioglie il contratto di locazione d’immobili e il curatore subentra nel contratto . Qualora la durata del contratto sia complessivamente superiore a quattro anni dalla dichiarazione di fallimento, il curatore ha, entro un anno dalla dichiarazione di fallimento, la facoltà di recedere dal contratto corrispondendo
Quando il contratto di locazione può essereannullato?
Il contratto di locazione può essereannullatoin caso sia prevista una ristrutturazione integrale, che comprenda però demolizione e ricostruzione per la realizzazione di nuove costruzioni. Quando il locatore intende vendere l’immobile a terzie non possiede altri immobili a uso abitativo da offrire all’inquilino.
Qual è la disdetta anticipata del contratto di affitto?
Disdetta anticipata del contratto di affitto da parte dell’inquilino. La legge stabilisce che il locatario può lasciare l’immobile nel caso in cui incorrano gravi motivi che non dipendono dalla sua responsabilità e che non potevano essere previsti nel momento della stipula del contratto di locazione.
Quando si stipula un contratto di locazione?
Quando si stipula un contratto di locazione di un immobile normalmente è il contratto stesso a indicare la sua data di scadenza. Può accadere tuttavia che il locatore o il conduttore si vengano a trovare nella necessità di sciogliersi dal contratto prima della sua scadenza naturale.