Sommario
Quali sono le modalità di versamento della caparra?
Restituzione della caparra: interessi e modalità di versamento. Unitamente alla caparra, il proprietario dell’immobile locato deve versare all’affittuario anche gli interessi legali maturati di anno in anno. Si tratta di un obbligo di legge che deve essere rispettato anche in assenza di un’esplicita richiesta.
Come si può restituire la caparra?
Restituzione della caparra. Alla scadenza del contratto di affitto e solo con l’effettiva restituzione delle chiavi dell’appartamento, il padrone di casa deve restituire la cauzione all’inquilino ma ciò solo a condizione che quest’ultimo abbia restituito l’immobile nelle condizioni in cui lo ha ricevuto (ossia senza danni o modifiche
Come si può pagare la caparra in affitto?
In prossimità della scadenza del contratto di affitto, l’inquilino non può, senza il consenso del locatore, evitare di pagare le ultime mensilità scomputandole dalla caparra già versata. Questa somma infatti servirà, all’ultimo, per andare a compensare eventuali morosità, danni o spese non pagate dall’inquilino,
Qual è la caparra versata a titolo di cauzione?
Per la legge italiana la caparra versata a titolo di cauzione per l’affitto di un’abitazione non può mai superare le tre mensilità di canone. Se il contratto lo prevede, insomma, chiunque voglia affittare una casa è tenuto al versamento di questo importo.
Come si differenzia l’acconto prezzo dalla caparra confirmatoria?
L’acconto si differenzia dalla caparra confirmatoria in quanto non ha la natura risarcitoria in caso di inadempienza di una delle due parti coinvolte nell’affare. Nel caso di acconto prezzo infatti, l’eventuale risoluzione del contratto darà luogo ad una semplice restituzione.
Come si comporta la caparra confirmatoria?
Da un punto di vista contabile l’acconto rileverà solo patrimonialmente e finanziariamente mentre ai fini IVA farà maturare il debito/credito di imposta. La caparra confirmatoria si comporta come per l’acconto eccezion fatta per la non applicabilità dell’Iva.