Qual è la funzione della garanzia per un contratto di locazione?
La funzione della garanzia per un contratto di locazione appare importante per ampliare l’offerta di immobili, specie nelle zone ad alta intensità abitativa, dove la domanda è solitamente più elevata e non si trovano tutte le case disponibili per i potenziali inquilini.
Qual è la terza figura del contratto di locazione?
Il Garante è la terza figura del Contratto di Locazione: Tra le varie possibilità di tutela esiste quella di stipulare un Contratto di Locazione con Garante, nel quale alla figura del Conduttore si affianca quella di una Persona Terza al Contratto che interviene solo nel caso in cui l’inquilino divenga inadempiente nei pagamenti del canone di
Quando si stipula un contratto di locazione?
Quando si stipula un contratto di locazione, il proprietario di un immobile che dà in affitto la casa può scegliere il regime agevolato della cedolare secca, per non pagare l’imposta di registro e l’imposta di bollo. In questo caso la presenza del garante non comporta un aumento delle spese da pagare.
Quali dati devono essere riportati sul contratto di affitto?
Infatti sul contratto di affitto vengono riportati, in caso di presenza di un garante, i suoi dati anagrafici, i riferimenti della sua carta d’identità e del codice fiscale. Il garante è anche obbligato a mettere la firma sul contratto di affitto.
Cosa prevede il legislatore per la sola locazione commerciale?
Per la sola locazione commerciale, il legislatore (1) ha previsto che il deposito cauzionale non possa superare le tre mensilità del canone. Questo per evitare che al proprietario venga attribuito un ingiusto vantaggio nei confronti della parte più debole che è il conduttore.
Come pagare il contratto di locazione?
Tecnicamente il garante dovrà firmare come Lei il contratto di locazione. Al momento della registrazione, c’è un’ulteriore imposta da pagare che equivale allo 0,5% sull’intero importo garantito, con un importo minimo di euro 200,00.
Quali obblighi comporta la garanzia personale?
La garanzia di tipo personale si caratterizza rispetto alla garanzia reale, descritta in questo articolo, per il fatto che il creditore possa soddisfarsi di eventuali inadempienze su una persona non corrispondente con il debitore. Quali obblighi comporta la garanzia personale?
Quando avviene la richiesta di garanzia personale da parte della Banca?
Di solito la richiesta di garanzia personale da parte della banca avviene quando, una volta analizzata la situazione patrimoniale e reddituale del richiedente del mutuo, l’istituto giudica il tutto insufficiente per poter permettere un pagamento puntuale delle rate previste nel finanziamento.