Sommario
Cosa succede se non si registra un contratto di compravendita?
La mancata registrazione del contratto rappresenta un’evasione fiscale. Nonostante ciò, il preliminare di vendita non registrato avrà comunque la stessa efficacia tra le parti.
Qual è la forma del contratto di vendita?
Contratto di vendita: forma scritta o forma libera? Il contratto di vendita non presuppone, in via generale, dei particolari obblighi formali. Per la compravendita vale il principio venerale della libertà di forma, eccetto particolari eccezioni riferite alla natura specifica del bene oggetto del contratto.
Come è allestito il contratto di compravendita?
Il contratto è allestito appositamente per la compravendita tra privati. Nel caso dell’acquisto di immobili (appartamenti, case, ecc.) il contratto deve essere sottoscritto presso un notaio. L’atto notarile deve garantire che gli interessati sono in chiaro della portata dell’atto e comprendono le norme giuridiche.
Qual è il presupposto del contratto di vendita?
Oggetto del contratto di vendita è la cessione o il trasferimento di una proprietà o di un altro diritto; presupposto della compravendita è dunque non soltanto il possesso di un bene o diritto da alienare ma anche la volontà del compratore al pagamento del corrispettivo stabilito.
Come si definisce la vendita?
La definizione contenuta nell’articolo 1470 del Codice Civile stabilisce che “la vendita è un contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo”. In termini tecnici si tratta di un contratto traslativo di proprietà.
Se il contratto preliminare di compravendita non viene registrato entro i termini imposti dalla normativa vigente, si va incontro a sanzioni il cui ammontare è variabile in base all’entità del ritardo. Se la registrazione avviene entro 90 giorni, la sanzione sarà pari al 15% dell’ammontare dovuto.
Cosa succede se non viene registrato un contratto preliminare?
Un compromesso non registrato comporta delle sanzioni da pagare, il cui ammontare dipende dall’entità del ritardo. Il mediatore immobiliare è responsabile in solido per il pagamento dell’imposta.
Quanto tempo ho per registrare un preliminare di compravendita?
Il contratto preliminare di compravendita deve essere registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione. Se stipulato con atto notarile, vi provvede il notaio entro 30 giorni. Per la registrazione sono dovute: l’imposta di registro di 200 euro, indipendentemente dal prezzo della compravendita.