Sommario
Cosa è l’ipoteca e il pignoramento?
L’ipoteca non è, come molti credono, l’anticamera del pignoramento, né tantomeno una forma di espropriazione. Anche se le due misure vanno spesso di pari passo, ben può essere che venga iscritta ipoteca su una casa senza mai avviare il pignoramento, così com’è assolutamente possibile avviare un pignoramento senza prima iscrivere ipoteca.
Quando viene iscritta l’ipoteca?
L’ipoteca viene iscritta per un importo pari al doppio dell’importo complessivo della somma dovuta dal debitore. Per esempio, se il debito è di 100.000 euro,
Qual è il limite dell’ipoteca?
Limite pignoramento immobiliare. L’iscrizione dell’ipoteca è un passo obbligatorio e forzato per poter poi procedere al pignoramento e mettere all’asta la casa. In particolare, dopo 6 mesi dall’ipoteca, se il debitore non paga, il concessionario può procedere all’espropriazione.
Come si può iscrivere ipoteca sulla prima casa del debitore?
L’Agenzia Entrate Riscossione può iscrivere ipoteca sulla prima casa del debitore. Tuttavia, se questa è anche l’unico immobile del debitore medesimo, non è di lusso (categorie catastali A/8 e A/9), è destinata ad uso abitativo ed in essa il contribuente vi ha fissato la propria residenza , all’ipoteca non può seguire il pignoramento.
Come si iscrive l’ipoteca?
Per averne maggiore consapevolezza, può essere utile ricordare come l’ipoteca non si iscriva solamente in modo “forzato”, ovvero quando si procede per la strada del pignoramento. L’ipoteca può infatti essere concessa anche volontariamente (come nel caso della stipula di un mutuo), e non limita la circolazione del bene immobile a cui è ricollegata.
Quanto deve essere il debito ipotecario?
il debito deve essere pari ad almeno 20 mila euro per l’iscrizione ipotecaria sulla prima casa, e ad almeno 8 mila euro per l’iscrizione ipotecaria sugli altri beni immobili; il pignoramento potrà avvenire solamente dopo la scadenza dei 6 mesi dall’iscrizione dell’ipoteca, con un limite di 120 mila euro per creditore.
Come si può mettere ipoteca su una casa di proprietà?
È possibile mettere ipoteca su un’abitazione in vendita, ma solo a condizione che il potenziale acquirente venga espressamente messo a conoscenza dell’ipoteca sulla casa che ha intenzione di acquistare. Se questo non avviene, l’acquirente ha il diritto di chiedere la risoluzione del contratto. Seconda casa di proprietà.
Quanto costa l’ipoteca giudiziale?
L’ipoteca giudiziale prevede un costo di 94 euro per tasse e oneri di cancelleria, ma bisogna aggiungere anche uno 0,5% del totale del debito contratto. Nel caso di ipoteca legale, il costo per la cancellazione corrisponde all’onorario del notaio, quindi può variare a seconda del professionista a cui ci si rivolge.
Quando decade l’ipoteca sulla casa?
Quando decade l’ipoteca sulla casa Fondamentalmente esistono due condizioni che portano alla decadenza: la prima è quella che prevede una data di scadenza stabilita dal contratto di ipoteca, mentre la seconda è quella in cui, per esempio, la durata di un mutuo è inferiore a quella standard dell’ipoteca sulla casa, stabilita in 20 anni.