Sommario
Come nasce un condominio?
In effetti non esiste una definizione civilistica di condominio: esso nasce automaticamente in presenza di un edificio diviso in appartamenti riconducibili almeno a due proprietari. Quindi, se abitiamo in un edificio, in cui sono presenti due o più appartamenti di proprietà diverse, siamo automaticamente in un condominio.
Quali sono le spese condominiali?
Una di queste è il pagamento di una serie di spese condominiali, per mantenere in buono stato tali beni e servizi. Questo è un principio regolato dall’Art. 1104 del Codice Civile “Obblighi dei partecipanti”, secondo il quale anche chi subentra al diritto di proprietà di uno dei condomini, è tenuto al pagamento delle spese previste.
Qual è il condominio di condominio?
il piccolo condominio se il condominio di edificio è costituito da due soli condomini (ad esempio una villa bifamiliare); il condominio parziale quando viene gestito separatamente un bene destinato al servizio di una parte soltanto dell’edificio condominiale (ad esempio: una scala che serve solo una parte dell’edificio).
Qual è il codice civile del condominio?
Il nostro codice civile non da una definizione esplicita di condominio: esso si considera un ente di gestione che, nella persona dell’amministratore di condominio, dove previsto, agisce per conto dei suoi rappresentanti, cioè gli inquilini, senza però ledere gli interessi di ciascuno.
Quali sono le regole condominiali?
Le regole condominiali hanno due fonti. Innanzitutto c’è il codice civile che fissa tutte le principali regole da rispettare: la nascita del condominio (ci vogliono almeno due condomini), la nomina di un amministratore (se ci sono almeno 9 condomini), la formazione del regolamento condominiale (obbligatorio se ci sono almeno 11 condomini),
Qual è la figura dell’amministratore di condominio?
Se è vero che il condominio non necessita di un atto di costituzione, lo stesso non può dirsi per la figura dell’amministratore di condominio. È obbligatorio che l’assemblea di condominio, a maggioranza, nomini un amministratore per i condomini che presentano più di otto proprietari , come definito dall’articolo 1129 quarto comma del codice civile:
Quando si costituisce un condominio?
Se è vero che il condominio si costituisce quando ci sono almeno due proprietari, l’amministratore non è invece subito necessario. Il codice civile impone l’obbligo di nominare un amministratore solo se ci sono almeno 9 condomini.
https://www.youtube.com/watch?v=G5r6dETHxpc&pp=ugMICgJpdBABGAE%3D
Quando è necessario il regolamento di condominio?
Quando è necessario il regolamento di condominio Il regolamento di condominio è necessario con almeno 11 condomini. Diversamente se ne può fare a meno ma ciò non toglie che debbano essere comunque applicate le regole del codice civile.
Come costituire un condominio?
Pratiche per costituire un condominio: la nomina dell’amministratore, la formazione del regolamento, la richiesta del codice fiscale e l’apertura del conto corrente.
Qual è il condominio minimo?
Il condominio minimo, da non confondere con il piccolo condominio (ossia quello fino a otto condomini, nel quale non è obbligatoria la nomina dell’amministratore), è formato da due soli condomini (si pensi a una villetta bifamiliare).