Sommario
Cosa succede alla seconda scadenza del contratto di locazione?
Alla seconda scadenza contrattuale, il Rinnovo NON è obbligatorio: ciascuna delle parti può rinunciare al contratto oppure chiederne il rinnovo a nuove condizioni. In mancanza di comunicazioni, il contratto si rinnova tacitamente alle medesime condizioni di prima.
Come comunicare proroga contratto locazione?
La proroga può essere comunicata con una delle seguenti modalità:
- tramite i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web)
- presentando il modello RLI cartaceo, debitamente compilato, all’ufficio presso il quale è stato registrato il contratto.
Quando si rinnova il contratto di locazione?
Periodo al termine del quale il contratto di locazione si rinnova automaticamente, alle stesse condizioni, per ulteriori 4 anni, nel primo caso, e per altri 2 anni, nel secondo caso. La proroga, quindi, avviene civilisticamente in modo automatico.
Qual è la proroga del contratto di locazione e affitto di beni immobili?
L’articolo 17, comma 1, del DPR n. 131/86 prevede la proroga del contratto di locazione e di affitto di beni immobili debba essere assoggettata a imposta di registro, la quale è liquidata dalle parti contraenti entro 30 giorni dal verificarsi dell’evento.
Quando sono previsti i 30 giorni di registrazione del contratto di locazione?
I 30 giorni previsti per la registrazione del contratto di locazione scattano dal giorno della firma o dal giorno in cui si prende possesso dei locali (30.3.16)? I contratti di locazione devono essere registrati entro trenta giorni dalla loro stipula o dalla loro decorrenza, se anteriore, rispetto al giorno di sottoscrizione scritta dello stesso.
Quanto dura un contratto di locazione a canone libero?
Con la proroga si prolungano gli effetti del contratto per un determinato periodo di tempo. Ad esempio, un contratto di locazione abitativo a canone libero ha una durata di quattro anni, al cui termine possono essere prorogati di ulteriori quattro.