Sommario
Chi ha diritto all agevolazione prima casa in successione?
I presupposti per l’agevolazione prima casa per l’acquisto e per la successione sono, in sostanza gli stessi: essere residenti (o acquisire la residenza nei 18 mesi) nel Comune, non essere interamente proprietari di altra abitazione nello stesso Comune, non essere proprietari, neppure per quote, di altro immobile …
Chi può chiedere agevolazione prima casa?
Chi acquista la prima casa può fruire delle agevolazioni a condizione che: non sia proprietario, nello stesso Comune, altro immobile idoneo ad essere adibito ad abitazione, neppure in comunione con il coniuge; l’immobile acquistato non sia considerato “di lusso”.
Chi riceve in eredità un immobile?
Il cittadino che riceve in eredità un immobile, sito nello stesso Comune dove possiede già un’ altra abitazione, può beneficiare delle agevolazioni previste per la prima casa, sempre se procede alla cessione del primo immobile entro un anno dall’acquisizione dell’eredità.
Come procedere per la vendita della casa ereditata?
Contestualmente al rogito, infatti, il notaio dovrà formalizzare l’accettazione tacita (resa manifesta tramite la volontà di vendere il bene) con la trascrizione dell’accettazione dell’eredità tramite atto scritto. La trascrizione dell’accettazione dell’eredità è, dunque uno dei documenti necessari per la vendita della casa ereditata.
Come si può dividere la casa in eredità?
Il giudice, in assenza di accorso tra gli eredi, se non è possibile la divisione in natura, vende l’immobile all’asta giudiziaria e assegna il ricavato ai vari comproprietari. Casa in eredità con testamento. In caso di testamento, il defunto potrebbe assegnare la casa a un solo erede, rispettando però le quote di legittima degli altri eredi.
Qual è la proprietà dell’eredità?
Difatti, se la coppia era sposata in regime di comunione, nell’eredità entra solo il 50% della casa (mentre l’altro 50% resta di proprietà esclusiva del coniuge superstite); invece se la coppia era in separazione dei beni, la successione coinvolge il 100% della proprietà del bene.