Sommario
Come funziona il contratto con agenzia immobiliare?
I contratti con le agenzie immobiliari, solitamente prevedono una durata, entro cui l’agente si fa carico della compravendita (o dell’affitto) dell’immobile. Se la casa viene venduta (affittata) durante questo periodo, la provvigione ovviamente è dovuta, secondo contratto.
Cosa prevede l’agente immobiliare?
Il contratto con l’agente immobiliare può prevedere il rimborso delle spese. In particolare, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese (telefonate, viaggi, richieste di documenti) nei confronti del soggetto per incarico del quale sono state eseguite, anche se l’affare non è stato concluso.
Qual è la durata dei contratti con le agenzie immobiliari?
I contratti con le agenzie immobiliari, solitamente prevedono una durata, entro cui l’agente si fa carico della compravendita (o dell’affitto) dell’immobile. Se la casa viene venduta (affittata) durante questo periodo, la provvigione ovviamente è dovuta, secondo contratto.
Quando scade il contratto di agenzia?
Il contratto di agenzia scade dopo qualche giorno e il cliente si fa risentire, magari chiamando direttamente il proprietario. In questo caso l’agente ha comunque diritto alla provvigione, poichè è stato grazie alla sua mediazione che le parti si sono incontrate.
Come liberarsi da un Agente Immobiliare?
Per annullare l’incarico di agenzia, devi inviare apposita comunicazione (meglio se con raccomandata A/R). In questo caso non serve comunicare il motivo della scelta. Se il mandato è oggetto di rinnovo automatico, la disdetta dovrai darla almeno entro due settimane prima del rinnovo.
Quando l’agenzia non ha diritto alla provvigione?
Secondo la Cassazione non è dovuta la provvigione se il compratore si limita a firmare soltanto una proposta irrevocabile. La provvigione all’agenzia è pure esclusa quando l’immobiliare non avvisa il promissario acquirente che c’è un’ipoteca sull’appartamento oggetto della trattativa.
Come segnalare il comportamento scorretto di un agente immobiliare?
E’ sufficiente che ti rechi presso gli uffici della locale CCIAA o che consulti il sito ufficiale. In alternativa puoi chiedere di visionare il tesserino di riconoscimento che attesta la sua iscrizione. Chiaramente anche le società che si occupano di mediazione devono essere iscritte al ruolo.